Comercial para venda em El Puerto de Santa María, Cádiz

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Avda. del Ejército, El Puerto de Santa María, constituída por um ativo imobiliário composto por três prédios registais independentes, que atualmente formam um único espaço comercial com uma área construída aproximada de 450 m2.

O imóvel encontra-se totalmente equipado e em funcionamento como centro de formação de línguas, dedicado ao ensino. Oferece espaços amplos, funcionais e perfeitamente adaptados a qualquer tipo de negócio.

O conjunto dispõe de 11 salas de formação, receção, gabinete da direção, cozinha e 7 casas de banho, proporcionando uma infraestrutura completa para o desenvolvimento de atividades educativas, administrativas ou de serviços.

Um dos principais atributos do ativo é a sua configuração registal, uma vez que é composto por três prédios independentes, o que proporciona grande flexibilidade do ponto de vista jurídico e comercial, permitindo ponderar diferentes alternativas de exploração, transmissão ou reorganização do imóvel.

O imóvel é oferecido com duas opções de aquisição: compra do imóvel livre, para desenvolver o projeto que o comprador considerar mais conveniente, ou compra do imóvel com a atividade atual em funcionamento, incluindo a academia de línguas plenamente operacional, sendo o preço e as condições desta modalidade negociáveis entre as partes.

Situado numa zona consolidada de El Puerto de Santa María, o imóvel beneficia de excelentes acessos e da proximidade de zonas residenciais, estabelecimentos de ensino, comércio e serviços, o que aumenta a sua atratividade tanto para investidores como para promotores e empresas que necessitem de um espaço de grande capacidade.

Pela sua localização, dimensões, distribuição e versatilidade, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, operadores educativos, empresas de serviços e promotores que procurem um ativo consolidado com elevado potencial de rentabilidade e valorização.