Moradia para venda em Rojales, Alicante

Construída em 2021 pelo Grupo Vermell, esta moradia independente de cinco quartos em Rojales oferece 214 m² de área construída distribuídos por três pisos, uma piscina privada com banco submerso, estacionamento dentro do lote, após um portão para veículos, e uma cave parcialmente enterrada, totalmente renovada, com cerca de 100 m². Situa-se numa tranquila rua residencial, a Calle Rosalía de Castro, a poucos minutos a pé do centro da vila, e está à venda por 450.000 €, sem despesas de condomínio.

A casa Desde a entrada pedonal, alguns degraus conduzem a um terraço soalheiro e à piscina, que tem um banco integrado dentro de água e um chuveiro exterior. A porta principal dá acesso a um hall de entrada e, em seguida, a uma cozinha em open space com zona de refeições e saída direta para o terraço da piscina. Todas as portas e janelas exteriores têm estores elétricos. Atrás da zona de refeições há uma lavandaria coberta com bancada e bastante espaço de arrumação, que, por sua vez, comunica com uma zona lateral fechada com cortinas de vidro dobráveis. No rés do chão há ainda um quarto duplo espaçoso e uma moderna casa de banho com chuveiro.

Uma escada interior desce até à cave renovada, com aproximadamente 100 m². Atualmente, é utilizada como uma ampla segunda sala de estar, mas funcionaria igualmente bem como sala de jogos, ginásio, cinema em casa ou alojamento independente para hóspedes. Neste piso há um quarto duplo grande com roupeiros embutidos, outro quarto de hóspedes e uma elegante casa de banho com chuveiro e espaço de arrumação extra.

No piso superior há dois quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a um terraço privado. A partir deste terraço, é possível acrescentar uma escada até à cobertura plana e criar um terraço de cobertura completo, com espaço para um jacuzzi e espreguiçadeiras, com vista para Rojales e para o campo. O exterior da moradia foi totalmente repintado e a pintura ainda tem uma garantia de cerca de nove anos.

A casa é entregue parcialmente mobilada e pronta a habitar. Dispõe de ar condicionado, aquecimento, vidros duplos, porta de segurança e videoporteiro. Com três pisos, cinco quartos e quatro casas de banho, é adequada tanto para uma família que viva aqui durante todo o ano como para duas famílias que partilhem uma casa de férias, ou para um proprietário que queira ter espaço para receber visitas.

A zona: Rojales Rojales é uma autêntica vila espanhola nas margens do rio Segura, a cinco minutos de Ciudad Quesada e a quinze minutos das dunas e praias de Guardamar del Segura. O aeroporto de Alicante fica a cerca de 25 minutos de carro e Torrevieja, a cerca de 20. A vila tem mercado semanal às quintas-feiras, supermercados, bancos, farmácias, um centro de saúde nas proximidades, em Ciudad Quesada, e um hospital em Torrevieja. O campo de golfe La Marquesa fica a 5 km e Villamartín, a cerca de 15 km. Rojales oferece alguns dos preços mais acessíveis da Costa Blanca Sul, uma comunidade internacional numerosa e bem estabelecida, e a comodidade de viver numa verdadeira vila, em vez de numa urbanização exclusivamente turística.

Análise do investimento Por 450.000 €, a moradia custa cerca de 2.100 € por metro quadrado de área construída, considerando os seus 214 m². O preço médio registado em escritura em Rojales ronda os 2.335 € por metro quadrado, pelo que esta moradia está abaixo da média local por metro quadrado e oferece, além disso, piscina privada, construção de 2021 e uma cave renovada que a maioria das moradias usadas da zona não tem. As despesas de condomínio são nulas, pelo que os custos anuais se limitam ao IMI, serviços, seguro e manutenção da piscina. Os cinco quartos e o piso inferior independente oferecem flexibilidade: a distribuição também é adequada a uma compra familiar com um piso independente para hóspedes.