Terreno para Construção para venda em Riego de la Vega, León

Referencia: 1054984

Grande oportunidade de investimento em Riego de la Vega (León): 2.542 m² de terreno com parcela urbana edificável e propriedade rústica contígua.

Vende-se interessante conjunto de duas propriedades contíguas situadas na Calle Ancha, no centro urbano de Riego de la Vega (León), com uma superfície total de 2.542 m². A propriedade é composta por uma parcela de solo urbano de 1.487 m², unida na sua parte posterior a uma propriedade de solo rústico de 1.055 m², oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento e investimento.

A propriedade destaca-se pela sua versatilidade e pela possibilidade de estudar a segregação de ambas as propriedades em parcelas mais pequenas, sempre em conformidade com a regulamentação urbanística aplicável. Uma opção interessante para promotores, construtores e investidores que procurem desenvolver habitações unifamiliares, apresentar um empreendimento residencial ou adquirir terrenos para diferentes usos compatíveis com a sua classificação urbanística.

A parcela principal possui classificação de solo urbano consolidado, uso residencial em quarteirão fechado. De acordo com a regulamentação indicada, permite uma ocupação de 100% na planta baixa, com uma superfície máxima de ocupação de 1.487 m², além de construção na primeira planta e sob cobertura, com uma profundidade edificável de 12 metros a partir da fachada. Estas condições deverão ser confirmadas através de consulta urbanística atualizada.

A propriedade posterior, classificada como solo rústico comum, oferece um espaço adicional que pode ser muito útil como zona verde, horta, pátio ou área auxiliar, dentro dos usos permitidos para esta classe de solo.

A sua localização central permite aceder facilmente aos serviços de Riego de la Vega, incluindo a escola, o centro de saúde, a farmácia e os pequenos comércios. Além disso, dispõe de boas comunicações pela estrada N-VI e pela autoestrada A-6, a cerca de 10 minutos de carro de Astorga e La Bañeza e aproximadamente 30 minutos de León capital.

Uma propriedade de grande superfície e múltiplas possibilidades, ideal para quem procura solo urbano edificável com terreno adicional numa localização consolidada da província de León.