Quinta/Casa Rural para venda em Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Características principais da propriedade: 3.488 m² de terreno urbano residencial no núcleo da povoação, edificável em dois pisos, mais cave e sótão. Ocupação de 100 % para moradias geminadas e de 40 % para moradias isoladas. Orientação sul. Possibilidade de construir 30 moradias geminadas (parcela tipo: 6 m de frente x 18 m de profundidade). 1.133 m² de terreno urbano destinado a vias. 7.451 m² de terreno rústico, contíguo ao núcleo urbano, com serviços de pavimentação, saneamento, água, eletricidade e telefone. Incluído na proposta de ampliação do solo urbano no novo PGOU de Orihuela. 369 m² de terreno urbano residencial dentro do terreno rústico, ocupado por uma casa senhorial de 431 m² de área construída, com: 7 quartos, 2 salas de estar, 2 miradouros e cozinha, casa de banho, pátio, arrecadação e até uma pequena ermida. Infraestruturas incluídas: poço, 2 reservatórios e direito ao aproveitamento de 10.000 m³/ano de água para rega.

Distribuição da propriedade por parcelas cadastrais:

Parcela 1
Área: 2.440 m². Terreno urbano residencial. Aproveitamento urbanístico: 1.694 m² edificáveis. 100 % para moradias geminadas. 40 % para moradias isoladas. Vias: 696 m². Serviços a 25 m: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade e telefone. Vedada em todo o perímetro. Parcela em declive, com vistas desafogadas sobre a Vega del Segura e a Sierra de Orihuela.

Parcela 2
Área: 2.181 m². Terreno urbano residencial. Aproveitamento urbanístico: 1.744 m² edificáveis. 100 % para moradias geminadas. 40 % para moradias isoladas. Vias: 437 m². Vedada em todo o perímetro. Parcela em declive, com vistas desafogadas sobre a Vega del Segura e a Sierra de Orihuela.

Parcela 3
Área: 6.024 m². Terreno rústico. Contém um enclave urbano ocupado pela casa. Serviços: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade e telefone. Vedada em todo o perímetro. Infraestrutura: poço com direito a 10.000 m³/ano de água para rega. Rodeada por terrenos rústicos e urbanos residenciais. Parcela em declive, com vistas desafogadas.

Parcela 4
Área: 369 m². Terreno urbano residencial. Ocupada por uma habitação com 431 m² de área construída (1930, necessita de obras de renovação). 7 quartos, 2 salas de estar, 2 miradouros, arrecadação, pátio, capela e espaço de arrumos. Vistas desafogadas sobre a Vega del Segura e a Sierra de Orihuela.

Parcela 5
Área: 1.427 m². Terreno rústico. Serviços disponíveis no acesso pela rua Carril de la Cruz: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, eletricidade e telefone. Vedada em todo o perímetro. Rodeada por terrenos rústicos e urbanos residenciais. Parcela em declive, com vistas desafogadas.

Ocupação: quarteirão fechado: 100 %. Construção isolada: 40 %.

Grande oportunidade de investimento para promotores e construtores, ideal para: hotel rural, salão de festas, parque de campismo, outros projetos turísticos ou residenciais.

Envolvente e serviços: El Raiguero de Bonanza é uma povoação com cerca de 1.400 habitantes, rodeada por moradias isoladas e geminadas, que dispõe de todos os serviços: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafés, igreja, farmácia, centro médico e transportes urbanos.