Escritório para venda em Los Barrios, Cádiz

Oportunidade no Edifício Azabache | Escritório moderno e amplo em Palmones (Los Barrios)

Vende-se ou arrenda-se magnífico escritório amplo e muito luminoso, localizado no 2.º andar do prestigiado Centro de Negócios e Convenções Edifício Azabache, no Parque Tecnológico "Las Marismas de Palmones" (Los Barrios, Cádiz). Um ponto estratégico para negócios na região do Campo de Gibraltar, ideal para projetar a melhor imagem corporativa para a sua empresa.

Distribuição: Espaço principal amplo e aberto, facilmente configurável de acordo com as necessidades da sua atividade (postos de trabalho, área de reuniões ou receção).

Iluminação e vistas: Grandes janelas oscilo-batentes que proporcionam excelente luz natural e ventilação. Vistas viradas para o moderno e luminoso pátio/núcleo central do edifício.

Acabamentos de qualidade: Pavimento flutuante de madeira, teto falso com iluminação embutida (downlights), paredes com pintura lisa e estores de enrolar instalados.

Equipamento de segurança: Extintor e elementos de proteção contra incêndios integrados.

O edifício: Centro de Negócios e Convenções Azabache

O Edifício Azabache é um dos complexos empresariais mais representativos de Palmones. Destaca-se pelo seu projeto arquitetónico moderno, com um grande átrio central envidraçado que maximiza a luz natural em todos os pisos.

Acesso por elevador e escadas.

Ambiente profissional com empresas estabelecidas.

Excelentes ligações e fácil acesso pela autoestrada A-7.

Perto de restaurantes, bancos, serviços e zonas comerciais.

Condições económicas

Opção 1: Compra e venda (ideal para investimento ou uso próprio)

Preço de venda: 59.000 €
IMI: 260 €/ano
Condomínio: 60 €/mês

Elevada rentabilidade estimada para investidores, devido à procura constante de escritórios para arrendamento no Parque Tecnológico de Palmones.

Opção 2: Arrendamento

Preço do arrendamento: 360 €/mês
Despesas de consumo: Eletricidade à parte (custo aproximado estimado de 10 €/mês).

Localização e envolvente

Localização: Parque Tecnológico "Las Marismas de Palmones", Los Barrios (Cádiz).

Ponto nevrálgico do Campo de Gibraltar, a poucos minutos de Algeciras, San Roque e La Línea de la Concepción.