Moradia para venda em Cala'n Blanes, Ciutadella de Menorca, Menorca

REF: XAL_406. Situada numa rua residencial tranquila de Cala'n Blanes, a apenas 200 metros do mar, esta ampla moradia independente destaca-se pelas suas generosas dimensões, pela distribuição bem pensada e, sobretudo, pela total independência entre os seus espaços. Seja como residência permanente, como casa de férias espaçosa ou como uma combinação de ambas, com uma unidade independente para gerar rendimentos, trata-se de uma propriedade versátil, difícil de encontrar nesta faixa de preço na ilha.

Moradia principal — Rés do chão
A moradia principal ocupa mais de 200 m² no rés do chão, distribuídos em torno de uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, com cozinha integrada, que dá diretamente para o terraço e a piscina.

Dispõe de quatro quartos duplos, um deles com casa de banho privativa, e três casas de banho no total, oferecendo um espaço confortável tanto para uma família numerosa como para receber convidados durante toda a temporada.
A distribuição é prática e equilibrada, com acesso direto ao exterior a partir das principais zonas de convívio, criando uma transição natural entre o interior e o exterior.

Apartamento independente — Primeiro andar
Com acesso por uma escada exterior e entrada totalmente independente, o apartamento no primeiro andar é completamente autónomo.
É composto por uma sala com cozinha integrada, um quarto duplo, uma casa de banho completa e dois terraços privados.
Este espaço é ideal como zona para hóspedes, alojamento para familiares ou unidade de arrendamento, funcionando de forma totalmente independente da moradia principal.

Garagem e cave
Por baixo da moradia principal encontra-se uma garagem na cave com aproximadamente 100 m², com capacidade para vários veículos e uma ampla zona de arrumação, uma mais-valia pouco habitual em propriedades perto da costa.
Terreno e envolvente

A propriedade está implantada num terreno de 849 m², junto a uma zona verde que proporciona uma sensação de amplitude e tranquilidade.
No exterior, encontramos uma piscina privada e uma zona de terraço, enquanto o mar fica a apenas 200 metros a pé.

O centro histórico de Ciutadella de Menorca fica a poucos minutos de carro, com todos os serviços, restaurantes e o porto facilmente acessíveis.
Uma propriedade completa, bem localizada e muito versátil, com um espaço cada vez mais difícil de encontrar tão perto do mar.
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