Quinta/Casa Rural para venda em Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorca

A apenas 10 minutos do centro histórico de Ciutadella de Menorca, a Finca Mirador de Ciutadella oferece uma oportunidade excecional para restaurar uma autêntica finca menorquina num ambiente natural privilegiado.

A propriedade situa-se num terreno de quase 75.000 m² de solo rústico protegido, com amplas vistas sobre a paisagem agrícola e a cidade de Ciutadella. A sua localização, a apenas 2 km da Ronda Nord, permite combinar a tranquilidade absoluta do campo com o rápido acesso ao centro urbano.

A casa principal conserva o sistema construtivo tradicional menorquino, com paredes estruturais de cantons de marès, pavimentos com vigas de madeira e cobertura de telha árabe.

Dispõe atualmente de 252 m² de área construída e encontra-se em bom estado estrutural. A propriedade tem licença de obras e projeto aprovado para a reabilitação da habitação, que prevê a sua transformação numa ampla casa rural com:
5 quartos
5 casas de banho
Amplos espaços de convívio
Espaços concebidos para aproveitar as vistas desafogadas sobre o campo e Ciutadella

Além da habitação principal, a finca dispõe de 155 m² de estábulos e edifícios agrícolas e 95 m² de outras construções rústicas, todas registadas.

Entre estas construções incluem-se:
Boyera tradicional
Dois pont de bens
Eira menorquina
Zona de estacionamento

A propriedade dispõe ainda de:
Eletricidade (GESA)
Água de poço
Telefone e internet

Existe um projeto para transformar os estábulos num centro equestre privado, que prevê zonas de receção, escritório, guadarnés, área de formação, balneários adaptados e várias boxes, além de um novo bloco de estábulos com seis boxes adicionais, picadeiro e melhoria dos acessos dentro da finca.

A finca é totalmente legal e não apresenta irregularidades urbanísticas (ERE confirmado), estando situada em solo rústico protegido (AIA), o que garante a preservação do ambiente natural.

As propriedades que combinam arquitetura tradicional menorquina, uma vasta extensão de terreno e proximidade a Ciutadella são cada vez mais raras no mercado.

Representa uma oportunidade única para criar uma finca privada excecional no campo menorquino.