Apartamento para venda em El Baix Guinardó, Barcelona cidade, Barcelona

Trata-se de dois imóveis situados no mesmo edifício clássico com elevador, com áreas de 37 m² e 38 m², respetivamente, numa zona consolidada e com elevada procura residencial e de arrendamento.

Ambos os apartamentos são exteriores, situam-se em andares altos e destacam-se pela luminosidade natural. O bom estado de conservação e a distribuição funcional, com um quarto independente em cada imóvel, tornam-nos uma opção atrativa tanto para investidores que procuram obter rendimentos através do arrendamento como para quem deseja adquirir uma casa em Barcelona. Além disso, conservam elementos arquitetónicos originais, como a abóbada catalã, que conferem caráter e personalidade aos espaços.

A aquisição conjunta permite incorporar dois ativos imobiliários no mesmo condomínio, com diferentes situações de disponibilidade que oferecem flexibilidade na hora de planear a sua exploração.

Quanto à situação atual dos imóveis, o primeiro apartamento está arrendado até julho de 2027, o que permite obter rendimentos de arrendamento desde o momento da compra. O segundo estará disponível a partir de janeiro de 2027, oferecendo a possibilidade de o destinar ao arrendamento ou utilizá-lo como habitação própria, consoante as necessidades do comprador.

A localização é outro dos seus principais atrativos. Situados no consolidado bairro de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, ambos os imóveis dispõem de excelentes ligações de transportes públicos. Ficam entre as estações de metro de Joanic e Alfons X, com várias linhas de autocarro nas imediações. Além disso, estão junto ao CAP Sardenya e a poucos minutos do Mercat de l'Estrella e da rua Pi i Margall, um dos principais eixos comerciais e de serviços da zona.

Pela localização, luminosidade, distribuição e características, estes imóveis representam uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário de Barcelona e apostar numa zona com procura residencial consolidada.

Os apartamentos são vendidos em conjunto, embora exista a possibilidade de os adquirir separadamente, pelo preço de 229.000 € por imóvel.