Moradia para venda em Crespià, Girona

Situada no coração do tranquilo e pitoresco núcleo histórico de Crespià, na comarca de Pla de l'Estany, encontra-se esta magnífica casa de pedra numa aldeia. Conhecida historicamente como Cal Xai, a propriedade pertenceu à mesma família durante décadas e foi cuidada, reabilitada e mantida com um carinho extraordinário, o que permitiu preservar intactas toda a pureza, autenticidade e aconchego do estilo tradicional rústico catalão.

Um dos grandes atrativos da propriedade é a sua particular configuração topográfica, com duas entradas independentes por duas ruas situadas a diferentes cotas: uma entrada principal, ao nível da rua, a partir da Plaça Major, que dá acesso à zona principal de convívio e ao jardim, e outra entrada totalmente autónoma pela rua inferior, que dá acesso ao rés do chão. Esta versatilidade permite usufruir do imóvel como uma grande residência unifamiliar ou, em alternativa, adaptar confortavelmente duas habitações ou apartamentos independentes.

Ao entrar no piso ao nível do jardim, a casa surpreende pelo seu aconchego e pela inteligente distribuição em dois amplos espaços de convívio, claramente diferenciados. Por um lado, encontra-se uma sala de estar e jantar muito luminosa, diretamente ligada de forma funcional à cozinha rústica e com acesso direto ao exterior, ladeada por um quarto duplo e uma casa de banho completa. Por outro lado, o piso dispõe de uma segunda e espaçosa sala de estar, um recanto muito tranquilo, ideal como sala de leitura ou de televisão, complementado por um acolhedor quarto individual, concebido como escritório ou divisão auxiliar.

O exterior é um verdadeiro refúgio de paz: um encantador jardim privado, resguardado e protegido por centenários muros de pedra à vista, com vegetação estabelecida e total privacidade, tornando-se o cenário ideal para serões ao ar livre, refeições de verão ou momentos de descontração.

Através de uma original escada em espiral, de grande personalidade, sobe-se ao piso superior, dedicado ao descanso. Este piso alberga um imponente quarto principal com lareira própria e acesso exclusivo ao exterior, uma ampla casa de banho completa e dois quartos adicionais muito espaçosos e luminosos, todos valorizados pela presença de vigas de madeira à vista e tetos altos.

No nível inferior, com entrada própria ao nível da rua, a casa oferece cerca de 300 m² de antigos armazéns e dependências com magníficas abóbadas de pedra originais. Este espaço, em perfeito estado de conservação estrutural, constitui uma tela em branco com imenso potencial para criar uma segunda habitação completa, um ateliê artístico, um estúdio profissional ou uma zona de spa e lazer.

Uma propriedade com verdadeira alma, a apenas 15 minutos de Banyoles e da vila medieval de Besalú, a 20 minutos de Figueres e com ligações convenientes a Girona e às praias da Costa Brava.