Moradia Geminada para venda em Los Frutales, Torrevieja, Alicante

Almaia Living é um empreendimento novo e atrativo em Torrevieja, na Costa Blanca. O projeto combina imóveis de férias modernos, excelentes instalações comuns e um sistema de arrendamento prático para quando o imóvel não está a ser utilizado pelo proprietário.

O empreendimento destina-se a compradores particulares que procuram a sua própria casa de férias em Espanha, investidores interessados em potenciais rendimentos de arrendamento e empresas que pretendem adquirir um imóvel para férias ou uso empresarial.

Almaia Living dispõe de apartamentos e moradias com 1–3 quartos, plantas bem concebidas e amplos espaços exteriores. Os compradores podem escolher entre apartamentos no rés do chão com áreas exteriores privadas, apartamentos com terraços, coberturas com amplos solários privados na cobertura e moradias com generosos espaços exteriores.

O empreendimento conta com atrativas zonas comuns com piscina e ginásio, bem como estacionamento subterrâneo e arrecadações privadas. As arrecadações oferecem uma solução prática para guardar pertences pessoais entre visitas, sobretudo quando o imóvel também é utilizado para arrendamento.

Todos os imóveis incluem o pacote «Ready to Live» do empreendimento.

Turístico – conjugue o uso pessoal com rendimentos de arrendamento

Almaia Living está classificado como empreendimento de alojamento turístico (Turístico), o que o distingue dos imóveis residenciais convencionais (Residencial).

O conceito é simples: compra e é proprietário do seu imóvel, que pode utilizar pessoalmente durante um máximo de quatro meses por ano. Nos restantes meses, o imóvel é arrendado através de um operador profissional externo, responsável pelas reservas, pelos arrendamentos e pela administração diária.

Enquanto proprietário, recebe rendimentos de arrendamento com base na ocupação efetiva, sem ter de gerir o processo de arrendamento. Os rendimentos dependem da procura e das taxas de ocupação e não são garantidos.

Isto torna Almaia Living uma opção atrativa para compradores que pretendem desfrutar da sua própria casa de férias em Espanha e, ao mesmo tempo, ter a possibilidade de gerar rendimentos durante o resto do ano.

Os imóveis estão classificados para alojamento turístico, e não para uso residencial permanente.

Possível recuperação do IVA da compra

Outra característica atrativa do conceito Turístico é a possibilidade de recuperar o IVA pago na compra do imóvel.

Os imóveis estão sujeitos a IVA de 21%, em comparação com a taxa normal de IVA de 10%, geralmente aplicável a imóveis residenciais novos em Espanha.

As empresas e outros compradores que utilizem o imóvel no âmbito de uma atividade empresarial sujeita a IVA poderão ter direito à recuperação da totalidade ou de parte do IVA da compra. Esta possibilidade pode representar uma vantagem financeira significativa, sobretudo para investidores e compradores empresariais.

A recuperação do IVA está sujeita aos requisitos fiscais aplicáveis e à elegibilidade individual.

Imóveis disponíveis e preços

Apartamentos no rés do chão

0.1 – 3 quartos, 2 casas de banho | 89.83 m² de área construída | 90.75 m² de área exterior | €439,900
0.2 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 41.27 m² de área exterior | €339,900
0.3 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 41.27 m² de área exterior | €339,900
0.4 – 1 quarto, 1 casa de banho | 46.45 m² de área construída | 28.63 m² de área exterior | €239,900
0.5 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 41.27 m² de área exterior | €339,900
0.6 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 41.27 m² de área exterior | €339,900
0.7 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 41.27 m² de área exterior | €339,900
0.8 – 3 quartos, 2 casas de banho | 89.83 m² de área construída | 97.61 m² de área exterior | €439,900

Apartamentos no primeiro andar

1.1 – 3 quartos, 2 casas de banho | 89.83 m² de área construída | 31.05 m² de terraço | €399,900
1.2 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 18.77 m² de terraço | €319,900
1.3 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 18.77 m² de terraço | €319,900
1.4 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 24.40 m² de terraço | €329,900
1.5 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 24.40 m² de terraço | €329,900
1.6 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 18.77 m² de terraço | €319,900
1.7 – 2 quartos, 2 casas de banho | 67.33 m² de área construída | 18.77 m² de terraço | €319,900
1.8 – 3 quartos, 2 casas de banho | 89.83 m² de área construída | 20.37 m² de terraço | €399,900

Apartamentos de cobertura com solário privado

2.1 – 3 quartos, 2 casas de banho | 93.66 m² de área construída | 35.98 m² de terraço | 94.18 m² de solário | €499,900
2.2 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 21.75 m² de terraço | 67.52 m² de solário | €399,900
2.3 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 21.75 m² de terraço | 67.52 m² de solário | €399,900
2.4 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 24.40 m² de terraço | 84.72 m² de solário | €409,900
2.5 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 24.40 m² de terraço | 67.52 m² de solário | €404,900
2.6 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 21.75 m² de terraço | 67.52 m² de solário | €399,900
2.7 – 2 quartos, 2 casas de banho | 70.33 m² de área construída | 21.75 m² de terraço | 67.52 m² de solário | €399,900
2.8 – 3 quartos, 2 casas de banho | 93.66 m² de área construída | 24.66 m² de terraço | 94.20 m² de solário | €499,900

Moradias

0.9 – 3 quartos, 2 casas de banho | 86.53 m² de área construída | 75.12 m² de área exterior | €589,900
0.10 – 3 quartos, 2 casas de banho | 86.53 m² de área construída | 75.12 m² de área exterior | €589,900
0.11 – 3 quartos, 2 casas de banho | 86.53 m² de área construída | 132.50 m² de área exterior | €629,900

Todos os imóveis incluem um lugar de estacionamento e uma arrecadação privada. Os preços também incluem o pacote «Ready to Live» e o acesso às instalações comuns.

Tabela de preços datada de 21 de outubro de 2026. Os preços e a disponibilidade estão sujeitos a alterações.

Conclusão prevista: junho de 2028.