Terreno Não Urbanizado para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Referência: 917157

Quinta de abacates com 4,2 hectares, em produção, com água própria e potencial para habitação em Axarquía (Málaga).

Vende-se magnífica quinta agrícola no coração da Axarquía malaguenha, situada na zona de Benamocarra e Vélez-Málaga, dedicada principalmente ao cultivo de abacate Hass em produção. Uma propriedade com grande potencial tanto para exploração agrícola profissional como para investimento e projeto residencial num ambiente natural privilegiado.

A quinta tem aproximadamente 4,2 hectares, dos quais cerca de 27.000 m² estão plantados com abacateiros; a área restante corresponde a zonas de pastagem e árvores mediterrânicas (oliveiras, amendoeiras e alfarrobeiras).

Características principais:

Variedade principal: abacate Hass.

Árvores em produção, algumas com até 35 anos, com reposições realizadas parcialmente.

Produção histórica:

Melhores campanhas: até 42.000 kg.

Média aproximada dos últimos 10 anos: 19.000 kg.

Quinta com grande potencial de melhoria através do rejuvenescimento progressivo da plantação.

Água e rega:

A quinta dispõe de uma situação hídrica especialmente valiosa:

Direito de utilização de poço próprio 2 dias por semana.

Dois grupos de rega independentes:

Um com dotação para aproximadamente 1 hectare de abacateiros.

Outro com capacidade suficiente para o restante da exploração.

Abastecimento proveniente de comunidade de regantes, com apoio de poço junto ao rio Vélez.

Instalações recentemente melhoradas com nova perfuração, bomba e modernização do sistema.

Instalação prevista de painéis solares nos sistemas de bombagem.

Possibilidade de construção:

A propriedade oferece também excelentes possibilidades para construir uma moradia unifamiliar num ambiente natural e com vistas desafogadas, ideal como residência permanente, casa de campo ou projeto de agroturismo (em conformidade com a regulamentação urbanística em vigor e mediante consulta técnica).

A sua dimensão e configuração permitem criar um espaço residencial com jardim, piscina e zonas exteriores, combinando rentabilidade agrícola e qualidade de vida numa das zonas subtropicais mais procuradas da Andaluzia.

Acessos:

Acessos muito bons por caminhos em bom estado a partir de:

Benamocarra (aprox. 2 km).

Estrada Vélez-Benamocarra.

Acesso alternativo a partir de Almayate.

Envolvente:

Localização privilegiada numa das zonas com maior tradição subtropical da Europa, com excelente clima durante todo o ano e grande potencial de valorização.

Os interessados podem contactar para obter mais informações, documentação ou marcar uma visita.