Apartamento para venda em Leão cidade, León

Referencia: 1026554

Excelente oportunidade de investimento ou projeto de reforma na Avenida Alcalde Miguel Castaño!

Apresentamos este imóvel situado numa das vias mais consolidadas e estratégicas de León. Localizado no terceiro andar de um edifício equipado com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas amplas possibilidades de redistribuição e pelo seu envolvimento privilegiado. O prédio foi mantido com cuidado, tendo sido realizada recentemente a reforma integral da fachada e do telhado, o que garante um excelente isolamento térmico e evita futuras despesas de condomínio.

O apartamento, com 80 m² construídos, apresenta uma distribuição funcional e bem aproveitável que compreende uma sala luminosa, cozinha independente, uma casa de banho completa e três quartos de bom tamanho. Embora o imóvel necessite de uma atualização interior para se adequar aos padrões modernos, conta com melhorias importantes já realizadas: as janelas foram substituídas por carpintaria moderna de maior eficiência e a instalação dispõe de aquecimento a gás natural, o que reduz consideravelmente o custo final da reforma.

Um dos seus maiores atrativos é a sua localização privilegiada, com todos os serviços essenciais ao alcance. A apenas 5 minutos a pé encontra-se o Centro de Saúde José Aguado, supermercados como Mercadona ou Carrefour, farmácias e escolas reconhecidas. Além disso, a ligação com o centro histórico de León é excelente, podendo fazer um agradável passeio de cerca de 15 minutos até à Catedral ou ao Bairro Húmido.

Pelas suas características, estado do prédio e localização, trata-se de uma opção ideal tanto para famílias que desejam desenhar a sua casa à medida como para investidores que procuram um imóvel com elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.