Comercial para venda em Leão cidade, León

Referência: 173393

Situado numa das vias mais estratégicas e movimentadas da cidade de León, este versátil conjunto imobiliário de 320 metros quadrados está agora disponível. O espaço necessita de obras e pode ser totalmente adaptado, o que representa uma excelente oportunidade para conceber um projeto empresarial totalmente à medida, ajustando a distribuição, as instalações e os acabamentos de raiz, de acordo com as necessidades específicas do negócio.

O imóvel destaca-se pela enorme flexibilidade legal e estrutural: é composto por três propriedades registadas distintas, que integram dois espaços comerciais com uma ampla fachada para a rua e muita luz natural, além de um espaçoso pavilhão industrial na parte traseira. Um aspeto fundamental em termos de acessibilidade é a existência de três entradas independentes, uma das quais pode ser feita por uma via secundária, permitindo separar comodamente o fluxo de clientes das operações de carga, descarga e logística.

A distribuição interior combina o pavilhão industrial em open space, equipado com um prático espaço de armazenamento sob a cobertura para otimizar a arrumação sem ocupar área no rés do chão, com uma zona de escritórios com vista direta para o pavilhão, facilitando a supervisão diária das atividades. Além disso, o imóvel dispõe de duas casas de banho e tem uma estrutura ideal para acolher diversas atividades comerciais. Graças à sua localização numa artéria principal e à sua dupla configuração comercial e logística, o imóvel oferece possibilidades infinitas. É uma opção ideal para a instalação de supermercados, ginásios ou boxes de treino, showrooms com oficina ou armazém anexo, clínicas médicas multidisciplinares ou até mesmo um centro logístico de última milha para entregas urbanas.

É importante referir que as fotografias publicadas neste anúncio foram editadas com recurso à inteligência artificial para remover os veículos, objetos e pertences que se encontravam no imóvel. Desta forma, as imagens mostram as divisões totalmente limpas e desimpedidas, permitindo aos interessados visualizar o volume real, a luz natural e o grande potencial que o espaço oferece após as obras de remodelação.