Terreno para Construção para venda em Los Narejos, Los Alcázares, Murcia

Parcela (Ref.: AJ096)

Parcela urbana de esquina de 700 m² em Los Alcázares

Excelente parcela urbana de esquina de 700 m², localizada em Los Alcázares, na zona de Los Narejos, a 350 m da praia

A parcela está localizada numa zona que oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial.

Tem uma área de 700 m², de acordo com a informação do registo predial, e dispõe de uma Cédula Urbanística emitida pela Câmara Municipal de Los Alcázares, que estabelece as condições urbanísticas aplicáveis à parcela.

Parâmetros urbanísticos

A parcela está classificada na Subzona SU.3.4.1 – Edificação de parcelas, cujas condições urbanísticas estabelecem:

Área da parcela: 700 m²
Área mínima da parcela: 700 m²
Distância mínima aos limites: 4 metros
Altura máxima: 2 pisos
Altura máxima da cornija: 7 metros
Índice máximo de construção: 0,50 m²/m²
Uso preferencial: residencial
Estacionamento: é obrigatório dispor de um lugar de estacionamento por habitação dentro da parcela.

Com uma área de parcela de 700 m² e um índice máximo de construção de 0,50 m²/m², a área edificável resultante seria de aproximadamente 350 m² de construção, sujeita ao cumprimento das restantes condições urbanísticas e do projeto que vier a ser apresentado.

A regulamentação contempla diferentes tipologias residenciais, incluindo habitação coletiva, habitação unifamiliar agrupada, alinhada e isolada.

Além disso, a parcela tem fachada para duas ruas, o que proporciona uma configuração particularmente interessante para a conceção e o desenho do futuro projeto.

Localização

A parcela fica em Los Narejos, Los Alcázares, uma das zonas mais conhecidas da área do Mar Menor e muito valorizada tanto para residência permanente como para segunda habitação e investimento.

A sua localização permite desfrutar da proximidade das praias do Mar Menor, de zonas de restauração, comércio e todo o tipo de serviços, além de se encontrar perto de Los Alcázares e Los Narejos.

A zona dispõe de boas ligações rodoviárias e fica a pouca distância de municípios como San Javier, Santiago de la Ribera e Torre-Pacheco, bem como de vários campos de golfe e serviços da região.

Uma oportunidade particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que procurem uma parcela urbana de grande área para desenvolver um projeto residencial.

Distância à praia: 350 m
Distância ao aeroporto: 38 km
Distância ao golfe: 1,5 km

Despesas e manutenção

IBI: 23 €/mês