Quinta/Casa Rural para venda em Arcos de la Frontera, Cádiz

Propriedade Rural com Lagar de Azeite e Piscina
Situada no campo, perto de Arcos de la Frontera, a propriedade combina um cortijo tradicional andaluz com alojamento para hóspedes, terrenos agrícolas produtivos, um lagar de azeite, instalações para eventos e um conjunto abrangente de edifícios e equipamentos agrícolas.
Situada no campo, a apenas 10 minutos de Arcos de la Frontera, na província de Cádiz, a propriedade combina um cortijo tradicional andaluz com alojamento para hóspedes, terrenos agrícolas produtivos, um lagar de azeite, instalações para eventos e um conjunto abrangente de edifícios e equipamentos agrícolas. Com um total de 13 quartos e 9 casas de banho distribuídos pelos diferentes edifícios, a propriedade oferece um potencial considerável como grande propriedade privada, alojamento com pequeno-almoço, empreendimento de turismo rural ou projeto agrícola.
O Cortijo Principal
No coração da propriedade encontra-se um espaçoso cortijo tradicional andaluz, organizado em torno de um pátio central. O alojamento privado principal inclui dois quartos e duas casas de banho. Em redor do pátio tradicional há mais dois quartos no rés do chão, cada um com casa de banho privativa. No piso superior existem mais três quartos, todos com casas de banho privativas. A casa conserva a disposição e a arquitetura características de um cortijo tradicional, com espaços amplos que se adaptam igualmente bem à vida familiar e ao alojamento de hóspedes.
Apartamentos Independentes
Além do cortijo principal, existem dois apartamentos totalmente independentes, que permitem uma separação prática entre proprietários, hóspedes ou funcionários. O primeiro apartamento tem dois quartos e uma casa de banho, enquanto o segundo dispõe de três quartos e uma casa de banho. No conjunto da casa principal e dos alojamentos independentes, a propriedade oferece um total de 13 quartos e 9 casas de banho, o que lhe confere um potencial especial para um alojamento com pequeno-almoço ou um projeto de turismo rural, sujeito às autorizações e licenças aplicáveis.
Piscina e Áreas Exteriores
Perto dos edifícios residenciais encontra-se uma impressionante piscina de borda infinita com 12 x 8 metros e profundidade uniforme de aproximadamente 1,30 metros. A área imediatamente em redor da piscina ainda não está concluída, permitindo ao novo proprietário terminar os terraços e o paisagismo de acordo com as suas próprias necessidades. Os extensos terrenos e os vários edifícios oferecem muitas possibilidades para criar outras áreas de lazer e espaços exteriores.
Espaço para Eventos e Lagar de Azeite
Uma das características mais invulgares da propriedade é um edifício amplo, concebido para reuniões, celebrações e eventos privados. Dispõe de cozinha própria e oferece um espaço separado de grandes dimensões, afastado do alojamento residencial principal. Neste edifício encontra-se um pequeno lagar de azeite, com maquinaria capaz de processar até aproximadamente 500 kg de azeitonas por hora. Isto permite produzir azeite virgem extra a partir da colheita da própria propriedade e, potencialmente, processar azeitonas de outros produtores locais, sujeito às licenças e regulamentação aplicáveis.
Terrenos Agrícolas
Os aproximadamente 10 hectares estão divididos em duas áreas distintas. Cerca de cinco hectares estão plantados com oliveiras de sequeiro, enquanto os outros cinco hectares consistem em terrenos agrícolas de regadio que fazem parte de uma comunidade de regantes. Os terrenos de regadio oferecem uma flexibilidade considerável para o cultivo e poderiam potencialmente ser plantados com um olival superintensivo de regadio, dependendo dos planos do novo proprietário e dos requisitos agrícolas aplicáveis.
Água e Eletricidade
A propriedade está ligada à rede municipal de água potável e dispõe também de uma cisterna de água com capacidade para 36.000 litros, que constitui uma reserva significativa para as necessidades diárias da propriedade. Está ligada à rede elétrica. Além disso, dispõe de uma instalação com 50 painéis fotovoltaicos, que, segundo indicado, produz aproximadamente 180 kWh por dia, face a um consumo atual de cerca de 30 kWh por dia. Esta instalação permite uma produção significativa de eletricidade no local, complementando a ligação à rede.
Edifícios e Equipamentos Agrícolas
A propriedade inclui vários edifícios agrícolas adicionais, utilizados para armazenar maquinaria, ferramentas e outros equipamentos. Há também várias boxes para cavalos, acrescentando outra utilização possível a uma propriedade já particularmente versátil. A venda inclui uma seleção abrangente de maquinaria e equipamentos agrícolas, permitindo dar continuidade à atividade agrícola existente sem necessidade de adquirir separadamente todos os equipamentos principais.
Arcos de la Frontera e Acessos
Arcos de la Frontera é uma das localidades brancas mais conhecidas de Cádiz, situada de forma imponente acima do rio Guadalete e com uma vasta oferta de lojas, supermercados, restaurantes, escolas, serviços de saúde e outros serviços essenciais. A propriedade fica a aproximadamente 10 minutos de Arcos, enquanto Jerez de la Frontera e o Aeroporto de Jerez ficam a cerca de 35 minutos. As praias da Baía de Cádiz podem ser alcançadas em aproximadamente 45–50 minutos, e o Aeroporto de Sevilha fica a cerca de uma hora.