Casa em Banda para venda em Subirats, Barcelona

Referência: 966783

Uma grande oportunidade para investidores e famílias! Espetacular quinta de 1.206 m² em Ordal (Subirats): com todos os serviços, casa de 574 m² e vistas panorâmicas. Infinitas possibilidades!

Localizada num enclave privilegiado rodeado de natureza, vinhedos e tranquilidade absoluta, vende-se esta propriedade única com um potencial arquitetónico e económico extraordinário. A quinta é composta por dois terrenos contíguos que somam um total de 1.206 m² de parcela, juntamente com uma majestosa habitação de 574 m² construídos.

Distribuição da habitação principal:
A casa destaca-se pela sua versatilidade, estando distribuída em dois pisos completamente simétricos e idênticos, além de um espetacular terraço superior:
Piso térreo: 4 quartos, ampla sala de jantar com lareira (perfeita para criar um ambiente acolhedor), cozinha independente e 2 casas de banho completas.
Primeiro piso: distribuição idêntica com outros 4 quartos, sala ampla, cozinha independente e 2 casas de banho completas.
Total: 8 quartos, 2 salas, 2 cozinhas e 4 casas de banho em toda a habitação.
Garagem: espaço fechado para 2 automóveis, um elemento essencial para garantir comodidade e funcionalidade no dia a dia.

Vistas panorâmicas e espaços exteriores:
Um dos grandes atrativos da propriedade são as suas vistas panorâmicas e completamente desimpedidas para a montanha. A paisagem envolve a quinta, proporcionando uma profunda sensação de amplitude, serenidade e conexão com a natureza.
Na parte superior situa-se um terraço muito amplo, um espaço privilegiado ideal para desenhar uma zona de descanso, instalar mobiliário exterior ou simplesmente desfrutar do entorno em qualquer momento do dia.

Localização ideal: tranquilidade com todos os serviços
Num entorno natural idílico, a propriedade encontra-se numa localização ótima dentro de Ordal, desfrutando da comodidade de contar com todos os serviços básicos para o dia a dia a pé de rua:
Escola para a educação dos mais pequenos.
Centro de Atendimento Primário (CAP) médico próximo.
Polidesportivo municipal para desfrutar de atividades desportivas e de lazer.
Comércios locais e serviços essenciais que garantem uma excelente qualidade de vida sem perder o encanto rural.
Esta combinação torna-a numa tela em branco ideal tanto para famílias que procuram um projeto de reforma à sua medida como para investidores imobiliários com grande projeção.

Elevado potencial de investimento e revalorização:
Esta quinta oferece facilidades de desenvolvimento significativas:
1. Terreno urbanizável independente: um dos terrenos (de aproximadamente 400 m²) oferece a possibilidade de edificar de forma independente. Permite ampliar a habitação existente, construir uma segunda casa totalmente independente, desenvolver um projeto turístico ou criar um espaço profissional.
2. Divisão horizontal permitida: a propriedade permite realizar uma divisão horizontal para criar até 4 habitações independentes de aproximadamente 115 m² cada uma. Uma opção ideal para investidores ou famílias multigeracionais que desejem combinar residência e rentabilidade.

Estado e climatização:
A quinta encontra-se para reformar de forma integral, o que permite personalizar cada detalhe, adaptando-o às necessidades atuais e ao estilo de vida desejado. Dispõe de radiadores instalados por toda a casa; atualmente não conta com depósito de gás propano operativo, dando ao futuro proprietário a total liberdade de escolher e instalar o sistema de climatização de última geração que preferir (como aerotermia ou painéis solares).

Não deixes escapar um ativo imobiliário com tantas possibilidades num entorno natural único e com todos os serviços ao teu alcance!

Estado da habitação: para reformar
Superfície útil: 460 m²
Superfície construída: 574 m²
A habitação dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade vigentes.