Quinta/Casa Rural para venda em Coín, Málaga

3620-V Preciosa propriedade de regadio em Coín com uma superfície de 6370 m².
Superfície: 6.370 m²

1. Localização
• Município: Coín (Málaga).
• Envolvente: Zona rural de elevada fertilidade no Vale do Guadalhorce. Destaca-se pela envolvente natural privilegiada, excelente acessibilidade e vizinhança consolidada.

2. Características físicas e superfície
• Superfície total: 6.370 m².
• Topografia: Terreno predominantemente plano, com ligeira inclinação. A configuração topográfica ideal evita a acumulação de água, facilita a drenagem natural e otimiza a mecanização agrícola.
• Qualidade do solo: Terra de excelente qualidade agroecológica, muito produtiva e adequada a uma grande variedade de culturas (citrinos, olival, abacates ou horta tradicional).

3. Recursos hídricos e regadio
A propriedade dispõe de uma infraestrutura hídrica excecional e garantida, um fator crítico de elevado valor na zona:
• Classificação: Propriedade de regadio.
• Água da comunidade: Ligação direta à rede da comunidade de regantes local, otimizando os custos de exploração.

4. Potencial de desenvolvimento urbanístico
• Edificações: A propriedade tem a possibilidade legal de construir um armazém para alfaias agrícolas (sujeito à regulamentação urbanística em vigor da Câmara Municipal de Coín para terrenos rústicos). Esta infraestrutura é ideal para armazenar maquinaria, ferramentas agrícolas ou sistemas de rega.

5. Avaliação global
• Ambiente e paisagem: Classificada como uma propriedade encantadora, com grande atratividade paisagística e recreativa.
• Oportunidade: A combinação de uma grande superfície (6.370 m²), dois recursos hídricos, excelente topografia e potencial de construção torna-a um investimento muito versátil, quer para exploração agrícola, lazer em família ou como investimento de refúgio de valor.