Apartamento para venda em Patraix, Valência cidade, Valencia

Apartamento à venda, com 82 m² de área construída, uma habitação renovada que se destaca pela sua distribuição funcional, pelos espaços bem aproveitados e pela localização numa zona de Valência com excelentes ligações e todos os serviços ao alcance. Um imóvel que combina conforto e praticidade, ideal para quem procura investir no mercado residencial da cidade.

A habitação dispõe de três quartos, que oferecem diferentes possibilidades de utilização e organização, conforme as necessidades residenciais, além de uma casa de banho completa equipada com base de duche. A distribuição fica completa com uma cozinha independente, que permite manter separados os espaços de preparação dos alimentos e a zona de estar, conferindo funcionalidade ao conjunto.

A sala de estar e jantar é um dos espaços principais do imóvel, com acesso direto a uma varanda que proporciona ligação ao exterior e favorece a entrada de luz natural. Um espaço versátil para desfrutar do dia a dia, enquanto a cozinha independente oferece conforto e autonomia na organização da habitação.

Entre as suas características, destacam-se os armários embutidos, que permitem otimizar o espaço de arrumação, e o ar condicionado, que contribui para o conforto interior durante os meses mais quentes. A habitação foi renovada e encontra-se em bom estado de conservação, reunindo condições atrativas para quem valoriza um imóvel funcional e com equipamentos práticos.

Situado num primeiro andar com exterior, o imóvel faz parte de um edifício construído em 1962, com elevador, uma característica que proporciona comodidade no acesso. A orientação norte completa as particularidades desta habitação, localizada numa zona com boas ligações e próxima de serviços, comércio e recursos necessários ao quotidiano.

O imóvel está atualmente à venda com inquilino e contrato de arrendamento em vigor até 2029, com uma renda mensal de 1.100 €. Esta situação permite ao futuro proprietário adquirir uma habitação que já gera rendimentos de arrendamento, sujeitos às condições contratuais em vigor e às despesas associadas ao imóvel.

Quanto às características energéticas, a habitação apresenta um consumo de 100 kWh/m² por ano e emissões de 100 kg de CO₂/m² por ano, de acordo com os dados do certificado energético fornecidos.