Moradia para venda em Real de Gandía, Valencia

Chalé independente com vista para o mar e a montanha — Real de Gandía
Há casas que se vendem pelos seus metros quadrados e há casas que se vendem pelo que se sente ao chegar. Esta é das segundas.
Situado na Urbanização Monterrey, em Real de Gandía, este chalé independente de 1978 ergue-se num terreno de 1.074 m2, rodeado por uma galeria e terraços que percorrem toda a casa e a envolvem em verde: árvores de fruto, plantas medicinais e aromáticas e um ambiente natural que muda com as estações.
A casa principal tem três quartos e duas casas de banho. A cozinha, com zona de refeições, é complementada por uma galeria que percorre grande parte da casa, proporcionando vistas verdes a partir de praticamente todas as divisões principais — uma disposição que evoca os princípios da bioarquitetura: luz natural, ventilação cruzada e integração constante com o meio envolvente. A isto junta-se a proximidade do mar Mediterrâneo, cujo clima ameno e ar marítimo são amplamente reconhecidos pelos seus benefícios para a saúde e o bem-estar.
Junto à piscina, um estúdio independente com quarto, casa de banho e cozinha próprios acrescenta um quarto e uma terceira casa de banho: um espaço ideal para alojar convidados com total privacidade ou gerar um rendimento adicional através do arrendamento. A distribuição inclui ainda uma arrecadação.
Renovada em 2018 — cozinha, casas de banho, instalação elétrica, canalização, pavimentos, pintura e fachada —, a casa está em bom estado e pronta a habitar desde o primeiro dia, oferecendo também margem para uma atualização estética que a colocaria num segmento superior sem alterar o essencial: a localização, o terreno e as vistas.
Climatização por ar condicionado, aquecimento a gás natural com radiadores, água quente através de painéis solares térmicos e painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade. Janelas em PVC com vidros duplos, alarme e lareira.
Piscina privada, rega automática, zona de churrasco e forno para paella, cozinha de verão e zona de lazer convivem com laranjeiras, nespereiras, ameixeiras, limoeiros, bananeiras e damasqueiros, além de alecrim, lavanda e loureiro: um jardim vivo e produtivo para desfrutar em todas as estações.
Escolas, supermercado, farmácia, veterinário e centro de saúde ficam a 5 minutos de carro — também a pé ou de bicicleta — e a praia, a 15 minutos. Valência fica a cerca de 45 minutos e o seu aeroporto, a 50-55 minutos; Altea e a Costa Blanca norte, a menos de uma hora; o aeroporto de Alicante-Elche, a 1h20-1h25. Natureza à porta, serviços a poucos minutos e dois aeroportos internacionais a menos de uma hora e meia.
Casa livre de ónus e sem despesas extraordinárias pendentes, com documentação completa: escritura, certificado energético, último recibo do IBI, recibos dos serviços, certificado da comunidade de proprietários comprovando que os pagamentos estão em dia e plantas.
Nas palavras da proprietária: «O que mais gosto neste lugar é a paz, a tranquilidade e uma vista espetacular para as montanhas e para o mar ao longe, num ambiente repleto de natureza e com uma grande variedade de aves.»
Uma propriedade para quem procura viver rodeado de natureza, mar e montanha, sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais nem da ligação ao resto da Comunidade Valenciana.