Apartamento para venda em San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Atenção: Esta habitação está à venda em nua-propriedade exclusivamente para investidores
(Habitação não disponível para morar nem arrendar)

O que significa isto?
Que compra a propriedade de uma habitação, mas não pode morar nela, arrendá-la nem utilizá-la enquanto o atual proprietário conservar o seu direito de usufruto vitalício.

Insisto: o que está a comprar?
Exclusivamente a nua-propriedade.
O vendedor, de 60 anos, reserva para si o usufruto vitalício, conservando o direito de uso e fruição da habitação enquanto este se mantiver em vigor. O comprador não poderá ocupá-la durante esse período. Quando o usufruto se extinguir, consolidará a plena propriedade e poderá usufruir da habitação nos termos da lei.

Valor estimado atual da plena propriedade: 160.000 €, de acordo com um estudo de mercado.

A habitação
Este apartamento está situado em La Cuesta, na calle Deán Bencomo Rodríguez, em San Cristóbal de La Laguna, praticamente no limite com Santa Cruz de Tenerife.

É um rés do chão e, segundo o Cadastro, dispõe de 73 m2 de área construída: 62 m2 de habitação e 11 m2 de elementos comuns. Além disso, conta com um anexo privativo na cobertura de 31 m2, segundo a escritura.

Distribuição
Dispõe de 2 quartos, um exterior e outro amplo e tranquilo, com vista para o pátio, sala-cozinha, casa de banho completa e pátio interior utilizado como zona de lavandaria.

O edifício
O edifício tem duas entradas e apenas duas habitações por entrada, num total de 4 vizinhos. Em cada entrada há um rés do chão e um apartamento no primeiro andar. Na cobertura encontram-se o terraço e as arrecadações.

Não existe condomínio formalmente constituído; os vizinhos partilham as despesas comuns e as reparações quando necessário. Não há quotas extraordinárias em curso.

Zona
Supermercados: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): a 450 - 550 metros (6 a 7 min. a pé / 2 min. de carro).
Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): a aprox. 800 m - 1,1 km (11 a 14 min. a pé / 3 a 4 min. de carro)

Educação Colégio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): a cerca de 210 - 260 m (3 min. a pé). IES Canarias: a 280 m (3 a 4 min. a pé). CEIP Ángel Guimerá / outras escolas públicas da zona: a 400 - 700 metros (5 a 8 min. a pé).

Saúde: Farmácias de serviço (por exemplo, Farmacia Villa Ascensión ou La Cuesta): várias opções a 350 - 500 m (4 a 6 minutos a pé). Centro de Saúde de La Cuesta: a cerca de 650 metros (8 min. a pé / 2 a 3 min. de carro).

Preço
Preço da nua-propriedade: 76.650 €.

O preço não foi definido através de sistemas automatizados de determinação de preços.