Penthouse para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Se procura uma habitação virada a sudeste, com vistas desafogadas para o mar, um alpendre coberto para desfrutar durante todo o ano e uma piscina comum a poucos passos, vale a pena visitar este apartamento em Cumbre del Sol. É uma penthouse mobilada, com dois quartos, entre Jávea e Moraira, pronta a habitar.
Resumo do imóvel e análise das vistas Esta penthouse em Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, situa-se entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. Oferece vistas frontais para o mar e orientação a sudeste, quer procure comprar uma casa para viver durante todo o ano, quer uma segunda residência.
A habitação dispõe de 96 m2 de área interior habitável, 9,45 m2 de terraço e 11,85 m2 de terraço coberto. A área bruta oficial registada do imóvel é de 118,3 m2, e esse valor já inclui 1 m2 de área comum. Trata-se da parte que corresponde à habitação nos espaços partilhados do condomínio, não de área privativa dentro de casa. O terraço coberto é contabilizado à parte do terraço, pelo que ambos se somam.
A partir do terraço, a paisagem abre-se sobre o Mediterrâneo, as falésias de Cumbre del Sol e a costa. Pueblo Panorama é um empreendimento de apartamentos na zona conhecida como Dalias, construído entre 1998 e 2006, e esta habitação data de 2005. Entre os pontos de referência registados para a zona em geral figuram Ibiza, o Cabo de la Nao e Moraira.
Distribuição interior e habitabilidade Esta penthouse de dois quartos e duas casas de banho desenvolve-se num único piso. É vendida mobilada e equipada, sendo ideal tanto para viver durante todo o ano como para desfrutar nas férias.
A entrada faz-se por um acesso exterior privado, protegido por um portão de segurança rebatível. Neste espaço integram-se uma ducha exterior em alvenaria e um armário técnico fechado que alberga um termoacumulador elétrico de 150 litros.
Sala de estar e jantar: espaço amplo e luminoso, com uma lareira rústica de canto a lenha, tomadas de TV e um aparelho de ar condicionado tipo split. A zona de estar mede 3,50 x 4,85 m e a zona de jantar, 2,90 x 3,55 m; dispõe de janelas fixas (160x180 cm) e de uma porta de correr (210x210 cm) com acesso ao terraço e às vistas frontais para o mar.
Cozinha americana: com 2,90 x 1,95 m, aberta para a sala através de um arco em alvenaria e de um balcão para pequenos-almoços com bancada de granito preto trabalhado. Está equipada com placa vitrocerâmica, forno encastrado, exaustor de aço inoxidável, lava-loiça de aço, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico.
Quarto principal (suite): com 2,90 x 3,90 m, dois roupeiros modulares embutidos (1,20 m cada, com painéis espelhados), tomadas de TV e de ar condicionado, um radiador elétrico e uma janela de correr (210x140 cm) com acesso direto ao terraço descoberto e às vistas para o mar.
Casa de banho principal: com 2,00 x 2,90 m, banheira completa com chuveiro, móvel suspenso com lavatório duplo e gavetas de madeira, sanita, bidé e uma janela oscilo-batente (90x70 cm).
Segundo quarto: com 2,75 x 2,90 m, um roupeiro modular embutido (1,80 m), um aparelho de ar condicionado tipo split e uma janela (120x120 cm) com persiana e grade. Inclui um sistema feito à medida com cama rebatível e secretária, funcionando tão bem como quarto de hóspedes como escritório em casa.
Casa de banho de hóspedes: com 1,35 x 2,90 m, base de duche e resguardo de vidro temperado, sanita, móvel com lavatório e uma janela oscilo-batente (90x70 cm).
O alpendre coberto de 11,85 m2 dispõe de cortinas de vidro panorâmicas, de correr e dobráveis, transformando-se numa sala de jantar exterior utilizável durante todo o ano. Mais além, o terraço descoberto de 9,45 m2 é um solário ao ar livre com gradeamento perimetral metálico e vistas panorâmicas desimpedidas de 180° sobre o Mediterrâneo.
A climatização é assegurada por unidades split independentes de frio e calor na sala e em ambos os quartos. A lareira a lenha da sala e os emissores térmicos elétricos de parede proporcionam conforto nas tardes mais frescas.
A caixilharia é de alumínio lacado com vidro duplo Climalit, com persianas de alumínio em cor de madeira na fachada e brancas nos pátios. Os pavimentos são de grés cerâmico rústico, contínuo entre o interior e os terraços.
A habitação dispõe do uso de um lugar de estacionamento comum dentro do condomínio, que não está atribuído a esta habitação. A piscina comum do condomínio é uma piscina infinity com transbordo e vistas para o mar, rodeada por solário e duches exteriores.
Eficiência técnica e conservação A habitação encontra-se em bom estado. Por se tratar de um imóvel em segunda mão, é possível avaliar o seu estado real antes de assumir um compromisso: as vistas, a exposição solar e os acabamentos podem ser apreciados tal como se apresentam no dia da visita.
O certificado energético atribui a classificação E tanto ao consumo como às emissões. No dia a dia, a orientação a sudeste leva o sol da manhã às divisões principais. O vidro duplo Climalit, os aparelhos split independentes e a lareira oferecem várias formas de manter a casa confortável ao longo das estações.
Localização e realidade envolvente Pueblo Panorama situa-se na zona de Dalias, em Cumbre del Sol, num ambiente residencial entre Jávea e Moraira, com vistas para o mar a partir de todas as habitações do empreendimento. O condomínio é composto por quatro fases, cada uma com a sua própria área comum, com duas piscinas em cascata e terraços solário. A entrada do condomínio fica a norte.
As distâncias indicadas abaixo são por estrada:
1 km: colégio Lady Elizabeth
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, centro hípico e campos de ténis
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: supermercado Mas y Mas, fora do condomínio
4,1 km: centro urbano de Benitachell e Cala del Moraig
5,5 km: campo de golfe de Jávea
67 km: centro e praia de Portet de Moraira
7,3 km: Moraira
7,6 km: clube náutico
10,6 km: Jávea
22,5 km: hospital
95,1 km: aeroporto de Alicante
Aqui, o carro faz parte do dia a dia, uma vez que os serviços, as enseadas e as localidades vizinhas estão dispersos e o acesso é feito por estrada. Em Cumbre del Sol há bastante estacionamento, mesmo em pleno verão, e as ruas são residenciais e sem trânsito de passagem.
Perguntas frequentes O que está incluído na área bruta deste apartamento?
A área bruta oficial desta penthouse em Cumbre del Sol é de 118,3 m2, o que corresponde ao total de todas as áreas registadas do imóvel, exceto o terreno. Inclui 96 m2 de área interior habitável, 9,45 m2 de terraço, 11,85 m2 de terraço coberto e 1 m2 de área comum. O metro quadrado de área comum é a parte que corresponde à habitação nos espaços partilhados do condomínio e não é área privativa dentro de casa.