Apartamento para venda em Benitachell / Benitatxell, Alicante

Este apartamento totalmente renovado e mobilado situa-se à beira da falésia de Cumbre del Sol, entre Jávea e Moraira — um lugar onde uma remodelação profunda, realizada em 2026, transformou uma estrutura de 1990 numa casa verdadeiramente contemporânea. A localização encontra-se numa das zonas mais cobiçadas da Costa Blanca Norte, e a qualidade do acabamento distingue claramente este apartamento da maioria dos imóveis usados da região.

Visão geral do imóvel e descrição da localização
Este apartamento em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, situa-se à beira da falésia da Costa Blanca Norte e combina uma renovação integral realizada em 2026 com uma vista que se abre para o Mediterrâneo a sudoeste. É igualmente adequado como residência permanente ou como casa de férias cuidadosamente equipada para quem procura comprar um imóvel usado no norte da Costa Blanca — sem o tempo de espera e a incerteza de uma compra na planta.
A área total oficialmente registada deste apartamento é de 129,25 m². Este valor inclui todas as áreas, incluindo 8,2 m² de área comum — a quota-parte do apartamento nas áreas residenciais comuns do empreendimento, que não constitui espaço habitável privativo dentro da unidade. A área habitável privativa é de 86,7 m², o terraço acrescenta 20 m² de espaço exterior privativo e a área total oficial inclui ainda 14,35 m² de arrecadação e sala técnica.
Pueblo de la Luz ocupa uma posição de primeira linha junto à falésia, dentro do complexo residencial mais amplo de Adelfas — uma localização que sempre fez deste enclave um dos mais abertos diretamente para o horizonte. A orientação é sudoeste, com vista desimpedida sobre o mar.

Distribuição e qualidade habitacional
Um apartamento repensado de raiz, e não apenas renovado superficialmente, costuma revelar isso logo à primeira vista — e este não é exceção. Os proprietários contrataram uma designer de interiores sediada em Gata para realizar a renovação integral, e o resultado é um apartamento com três quartos e uma casa de banho, onde cada decisão — da planta aos interruptores — foi tomada de forma deliberada.

Entrada e cozinha: imediatamente à direita da porta de entrada, a cozinha em plano aberto dispõe de uma placa de indução Balay integrada numa ilha; todos os eletrodomésticos são novos e da marca Bosch. A cozinha tem um estilo americano aberto e liga-se naturalmente à área principal de estar.
Sala de estar e acesso ao terraço: a sala abre-se para o terraço através de uma porta de correr de três painéis de alta qualidade. O aparelho de ar condicionado split Daikin climatiza esta área, e todas as divisões do apartamento têm ventoinhas de teto.
Três quartos: cada divisão dispõe de uma ventoinha de teto. O quarto principal tem uma porta de correr de dois painéis própria, que dá acesso direto ao terraço, e uma tomada Wi-Fi junto a essa passagem, tornando o trabalho ou a utilização de dispositivos no exterior tão confortável como no interior.
Casa de banho: uma única casa de banho, revestida com microcimento, onde antes havia uma superfície de estuque texturado. O espelho é um modelo inteligente antiembaciamento.
Arrecadação e sala técnica: 14,35 m², onde se encontra a instalação principal de Internet — um sistema Starlink com uma unidade de encaminhamento alimentada por bateria, capaz de manter a ligação durante cerca de uma hora em caso de falha de energia. Repetidores Wi-Fi em todas as divisões garantem um sinal consistentemente estável em todo o apartamento. Todas as portas interiores foram substituídas por portas de madeira maciça com fecho magnético. Todas as luminárias são reguláveis e podem ser controladas por voz, manualmente ou através do smartphone.
O terraço — acessível a partir da sala de estar e do quarto principal — tem 20 m² e foi equipado com uma pérgula de madeira ancorada às paredes perimetrais, sem perfurar o pavimento. Esta decisão deliberada protege a membrana de impermeabilização subjacente e evita problemas de humidade no apartamento inferior. Também foi instalado um toldo motorizado inteligente, que monitoriza as condições do vento e se recolhe automaticamente quando este ultrapassa um limite seguro.
Todas as paredes foram rebocadas e alisadas; a textura de reboco rugoso típica de 1990 foi totalmente removida. O apartamento é vendido totalmente mobilado — todos os elementos foram escolhidos de acordo com o padrão da renovação: marcas reconhecidas, elevada qualidade e incluídos no preço de venda.
A piscina comum é partilhada com o restante empreendimento e é uma de duas piscinas do complexo residencial, ambas com vistas desimpedidas para o mar.

Equipamentos técnicos e estado do edifício
O certificado energético foi emitido. O consumo tem classificação G e as emissões, classificação E. A orientação sudoeste permite que o apartamento receba sol à tarde e ao início da noite; o aparelho de ar condicionado split Daikin na sala de estar controla eficazmente o calor. As ventoinhas de teto em todas as divisões reduzem a dependência da refrigeração mecânica nos meses mais amenos, e a qualidade da renovação realizada em 2026 — portas de madeira maciça, novo reboco em todas as paredes, novos aros e ferragens em todo o apartamento — representa uma melhoria substancial em relação ao estado original do imóvel, construído em 1990.
O estado do imóvel está registado como excelente. Trata-se de uma classificação genuína após uma renovação concluída, não de uma mera atualização cosmética: as obras foram realizadas em 2026 sob a supervisão de uma designer de interiores e abrangeram todas as superfícies, todos os equipamentos e todas as portas do apartamento.

Localização e vida quotidiana no bairro
Viver em Pueblo de la Luz significa acordar à beira da falésia de Cumbre del Sol — uma zona residencial consolidada de Benitachell, situada entre as localidades costeiras de Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte. O ritmo quotidiano é tranquilo e marcadamente residencial: as ruas têm trânsito local, os vizinhos permanecem muitas vezes por temporadas, e não apenas ao fim de semana, e a natureza — matagal costeiro protegido, trilhos nas falésias e enseadas próximas — é o verdadeiro atrativo, não a vida noturna ou o comércio.
Distâncias rodoviárias a partir de Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermercado, centro médico, farmácia, restaurantes, instalações desportivas): 1 km
Praia Cala del Moraig: 1,6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos e centro equestre: menos de 2 km
Escola internacional Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Grande supermercado Mas y Mas (fora da urbanização): 4 km
Centro de Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Campo de golfe de Jávea: 6,3 km
Moraira e clube náutico: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Hospital: 22,2 km
Aeroporto de Alicante: 97 km
Ter carro é uma necessidade prática em Cumbre del Sol. As distâncias acima mostram que as enseadas, as localidades e o aeroporto exigem deslocação de carro, e a própria urbanização é extensa. É fácil estacionar em toda a Cumbre del Sol, e as ruas em redor do empreendimento oferecem estacionamento público gratuito e sem restrições.

Perguntas frequentes de compradores internacionais
Este apartamento está realmente pronto a habitar ou ainda são necessárias obras?
Este apartamento em Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, foi totalmente renovado em 2026 sob a direção de uma designer de interiores e está registado em excelente estado. Todas as superfícies, portas, instalações e eletrodomésticos foram substituídos ou renovados; o apartamento é vendido totalmente mobilado, com mobiliário de marcas reconhecidas, e o sistema de Internet Starlink, a iluminação inteligente, o toldo motorizado e a pérgula já estão instalados. Não há mais nada a fazer.