Casa em Banda para venda em Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Entre o mar e o Castell de Capdepera

Há lugares que convidam a abrandar o ritmo. Lugares onde as manhãs começam com a luz do Mediterrâneo a entrar pela janela e onde tudo parece estar à distância certa. Esta moradia em banda em Cala Ratjada é um desses lugares.

Situada numa pequena comunidade de apenas nove habitações, numa rua com muito pouco trânsito e onde é muito fácil estacionar, oferece a sensação de viver num recanto reservado da vila, enquanto o mar, as esplanadas, o comércio e o ambiente de Cala Ratjada ficam a poucos minutos a pé. Além disso, tem tudo mesmo ao lado: Mercadona, Müller e também Lidl um pouco mais acima.
Aqui, não precisa do carro para aproveitar o dia. Pode sair de casa, caminhar até à praia, comprar pão, tomar um café em frente ao porto ou jantar junto ao mar enquanto o sol se esconde no horizonte. A praia de Moll fica a apenas 500 metros.
A habitação distribui-se por dois pisos e tem sido cuidadosamente mantida ao longo dos anos. A sala, integrada com a cozinha, torna-se o coração da casa: um espaço para conversas tranquilas, refeições improvisadas e encontros com família e amigos.
Os seus três quartos permitem adaptar a casa a cada fase da vida. Divisões para descansar, trabalhar a partir de casa ou receber quem vem passar uns dias em Maiorca.
O quarto principal reserva um pequeno privilégio que nunca perde o encanto: uma vista distante para o mar, que recorda todos os dias a proximidade do Mediterrâneo. E, como pano de fundo, a silhueta inconfundível do Castell de Capdepera, que acompanha as vistas e liga a habitação à história da ilha.

Na parte da frente, o amplo pátio de cerca de 30 m² convida a longos almoços de verão, pequenos-almoços ao sol ou serões sob as estrelas. Na parte de trás, um agradável terraço oferece um recanto mais íntimo para ler, descansar ou simplesmente desfrutar do silêncio.

A casa dispõe de ar condicionado em todas as divisões, aquecimento a gás, arrecadação, lavandaria, depósito de água e espaço de arrumação adicional no sótão. Tudo pensado para que o conforto faça parte do dia a dia, tanto no verão como durante os meses mais tranquilos do inverno maiorquino.

Pronta a habitar, com licença de habitabilidade e toda a documentação em ordem, esta propriedade representa uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar: uma habitação confortável, bem conservada, perto do mar e longe de grandes comunidades impessoais.

Porque, por vezes, o que procuramos não é simplesmente uma casa, mas um lugar a que nos apetece voltar.

E talvez esse lugar seja este.

O imposto municipal sobre as mais-valias fica a cargo do vendedor. Os impostos de IBI e de resíduos serão rateados em função da data da compra.