Moradia para venda em Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Uma elegante villa junto ao mar, com piscina infinita de água salgada aquecida e todas as comodidades para viver durante todo o ano

Situada na prestigiada zona residencial de Dehesa de Campoamor, esta villa independente combina uma renovação integral, amplos espaços exteriores e uma distribuição prática, ideal tanto como residência permanente como para desfrutar das férias na Costa Blanca.

Implantada num lote de 851 m², a propriedade foi totalmente renovada em 2022, incluindo novas instalações elétricas e de canalização, melhorias no isolamento e sistemas modernos para a casa. É vendida totalmente mobilada, com mobiliário de design, pronta a habitar.

Vida ao ar livre

A piscina infinita de água salgada aquecida é um dos grandes atrativos da propriedade. O seu revestimento com efeito madrepérola reflete a luz do sol e confere à água um brilho especial. O terraço, ao mesmo nível da piscina, cria um espaço aberto e confortável para relaxar e conviver com familiares e amigos.

A área exterior conta com uma zona de refeições ao ar livre e churrasqueira de alvenaria, além de um terraço coberto com ventiladores de teto e aquecedores, pensado para ser desfrutado tanto nos meses quentes como nas épocas mais frescas. A iluminação ambiente e o chuveiro exterior completam o conjunto, com o Mediterrâneo a apenas alguns minutos a pé.

Uma distribuição prática e bem pensada

O rés do chão dispõe de quatro quartos, situados numa zona separada das principais áreas de estar. Uma porta acústica ajuda a manter um ambiente mais tranquilo quando a família ou os convidados desfrutam do resto da casa.

Os quartos dispõem de três casas de banho completas, uma delas privativa, além de uma casa de banho social independente junto à entrada. Todos os quartos têm acesso direto ao pátio traseiro e ao jardim, criando uma agradável ligação com o exterior.

O hall de entrada e a escadaria ligam as divisões principais do rés do chão à suíte principal do piso superior, favorecendo uma circulação natural e mantendo separadas as áreas comuns e privadas.

Cozinha e áreas de estar

A cozinha independente dispõe de uma ampla ilha central, eletrodomésticos modernos e uma zona de refeições, oferecendo um espaço funcional e acolhedor tanto para o dia a dia como para receber convidados.

A sala principal conta com diferentes ambientes de estar e amplas aberturas que a ligam a uma varanda envidraçada com aproximadamente 13,5 m². Repleta de luz natural, esta divisão amplia a área habitável e permite desfrutar do jardim durante todo o ano. As amplas portas de correr embutidas permitem ajustar a ligação entre os dois espaços conforme as necessidades.

Os elegantes candelabros e os detalhes de bolotas feitos por medida no corrimão da escadaria conferem personalidade e carácter ao interior.

Suíte principal privada no piso superior

Todo o piso superior é dedicado à suíte principal, que inclui quarto, closet independente e casa de banho privativa com duche duplo. Do quarto, acede-se a um amplo terraço com mais de 60 m², com espaço suficiente para apanhar sol, fazer refeições ao ar livre ou relaxar enquanto se desfruta do clima mediterrânico. Um segundo terraço nas traseiras oferece um espaço exterior adicional.

O piso também dispõe de uma divisão multiusos independente, equipada com a sua própria cozinha e uma zona de escritório. Atualmente utilizada como escritório, oferece múltiplas possibilidades para trabalhar a partir de casa, dedicar-se a passatempos ou adaptá-la às necessidades do futuro proprietário.

Conforto moderno e tecnologia inteligente

Concebida para proporcionar conforto durante todo o ano, a villa dispõe de piso radiante em toda a casa e ar condicionado por condutas, com funções de frio e calor e controlo por zonas independentes. A iluminação regulável permite adaptar o ambiente a cada momento do dia.

O sistema domótico integrado permite controlar as principais funções da casa através do telemóvel. Os painéis solares contribuem para melhorar a eficiência energética, enquanto o sistema anticalcário e o sistema de filtragem de água potável oferecem comodidade adicional no dia a dia.

As melhorias no isolamento térmico e acústico completam uma renovação pensada para desfrutar da casa em qualquer época do ano.

Uma localização privilegiada junto ao Mediterrâneo

Situada numa rua residencial tranquila, com pouco trânsito de passagem, a villa beneficia de um ambiente sereno, a aproximadamente 350 metros do Mediterrâneo, a cerca de quatro minutos a pé da costa.

As praias, os restaurantes, os campos de golfe e os serviços de lazer de Orihuela Costa ficam a pouca distância, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto como residência permanente como para desfrutar de uma segunda casa junto ao mar.

Totalmente renovada e mobilada, esta villa reúne uma piscina infinita aquecida, amplos terraços, espaços versáteis e tecnologia moderna numa das zonas residenciais mais consolidadas da Costa Blanca.

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