Moradia para venda em Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Naturalmente integrada na paisagem de La Reserva, Dune foi concebida como uma extensão da sua envolvente, respeitando a topografia do local, a luz e o seu caráter intrínseco. Cada espaço promove uma relação harmoniosa entre arquitetura e natureza, permitindo que as vistas, a vegetação e a luz mediterrânica se tornem parte integrante do quotidiano. Inspirada nos princípios de longevidade que definem a filosofia da ARK Architects, Dune transcende o conceito tradicional de casa para se tornar um ambiente que apoia a vida em todas as suas dimensões. A luz natural, os materiais nobres, o bem-estar sensorial e a harmonia espacial conjugam-se para criar uma arquitetura serena, intemporal e profundamente humana. Dune personifica autenticidade, tranquilidade e permanência — uma residência concebida para pertencer à sua envolvente e evoluir com quem nela habita.
Um dos dois projetos de La Gran Reserva, o enclave privado por excelência na zona mais exclusiva de Sotogrande. The 15 oferece aos seus residentes vistas deslumbrantes sobre a costa e muito mais além.
A localização e a orientação de cada lote e moradia foram cuidadosamente planeadas para preservar a privacidade e proporcionar um refúgio único de frente para o mar Mediterrâneo. Além disso, The 15 é um dos raros projetos em Espanha que são verdadeiramente privados, destinados exclusivamente ao usufruto dos proprietários e dos seus convidados. A área de 12 ha de The 15 possui um perímetro totalmente protegido. As residências de The 15 desfrutam de vistas únicas e amplas áreas exteriores que se abrem para o mar Mediterrâneo, oferecendo vistas panorâmicas sobre a deslumbrante costa. Depois da construção, a nossa equipa tratará de todos os detalhes da sua propriedade, proporcionando total tranquilidade aos residentes, que poderão simplesmente desfrutar da sua casa e do seu estilo de vida.
Inspirada na forma como o vento molda uma duna de areia, a residência adapta-se naturalmente à topografia, orientando-se para captar as melhores vistas e integrando-se na envolvente como se sempre tivesse pertencido àquele lugar. As curvas fluidas e a geometria orgânica acompanham os contornos do terreno, suavizando a relação entre arquitetura e natureza. Os amplos pátios e jardins levam a luz natural ao interior da casa, enquanto os espaços se sucedem harmoniosamente, criando uma experiência em que o movimento, a luz e a paisagem fazem parte de um percurso contínuo. Preservando o caráter intemporal e a monumentalidade que definem a ARK Architects, Dune explora uma arquitetura mais sensorial e orgânica — em que a forma não se impõe à envolvente, mas nasce dela.
Uma arquitetura que não se impõe, mas se integra harmoniosamente e passa a fazer parte da sua envolvente. A natureza não é o pano de fundo de um projeto; é a sua origem. A arquitetura deve nascer de uma compreensão sensível do lugar, respeitando a sua topografia, vegetação, clima e património material. Em vez de se impor à paisagem, o projeto procura integrar-se nela, estabelecendo uma relação de continuidade e pertença. Esta abordagem promove uma ligação mais autêntica entre a casa e a sua envolvente. A arquitetura torna-se uma extensão natural do próprio terreno, onde os limites entre o edificado e a paisagem se dissolvem delicadamente. O resultado é uma forma de viver mais serena e enraizada, em que a envolvente se torna uma parte ativa e significativa do quotidiano.
Esta delicada harmonia entre materiais — pedra, madeira, luz e natureza — é essencial para criar um espaço rico em contrastes e conforto. Uma visão do luxo assente na liberdade espacial, na sustentabilidade, na economia de energia e, acima de tudo, no reencontro com a natureza e a tradição faz deste edifício muito mais do que uma casa: uma arquitetura intemporal, um lar.
Pedras naturais, como travertino e granito, combinam-se com calcários e mármores, calçadas e gravilhas para criar uma sensação de permanência que confere robustez e estabilidade às nossas casas, formando uma base material que sustenta uma forma de viver mais duradoura e equilibrada ao longo do tempo. A par destes materiais, os revestimentos em madeira e as argamassas naturais realçam as linhas mestras de cada projeto, introduzindo calor, tactilidade e equilíbrio natural, que contribuem para o bem-estar físico e emocional. Em conjunto, estes materiais harmonizam-se com sistemas eficientes, rigorosos e sustentáveis para criar um ambiente coerente, onde a arquitetura, a matéria e a tecnologia acompanham os ritmos do quotidiano, promovendo conforto, resiliência e uma discreta sensação de longevidade.
Área total do lote: 4500,90 sqm
Área total de construção do projeto: 1825,15 sqm
Orientação: Sul
Pisos: 2
7 Suítes:
1 Suíte principal
4 Suítes
1 Suíte de hóspedes
1 Suíte de serviço
10 Casas de banho e instalações sanitárias:
1 Casa de banho da suíte principal
4 Casas de banho (suítes)
1 Casa de banho de serviço
1 Casa de banho da suíte de hóspedes
1 Casa de banho do spa
1 Instalação sanitária
1 Instalação sanitária junto à piscina
Elevador
Lareiras
Piscinas:
Piscina infinita exterior
Piscina interior e spa
Ginásio
Escritório em casa
Lugares de garagem:
4 interiores
Adega
Mobiliário não incluído
Área interior
Área total construída no primeiro piso: 583,25 sqm
1. Suíte principal
2. Casa de banho principal
3. Quarto de vestir
4. Suíte 1
5. Suíte 2
6. Suíte 3
7. Suíte 4
8. Jacuzzi exterior
Rés do chão Área total construída no rés do chão: 1241,90 sqm
1. Sala de jantar e cozinha principal
2. Sala de estar
3. Sala familiar
4. Suíte de hóspedes
5. Spa
6. Ginásio
7. Escritório

A caixilharia de alumínio e o sistema minimalista de correr integram uma arquitetura contemporânea que procura uma relação harmoniosa entre a casa e a sua envolvente. Hi Finity oferece resistência, durabilidade e conforto sem concessões, favorecendo um estilo de vida em que a luz, a abertura e a continuidade melhoram o bem-estar quotidiano ao longo do tempo. O seu design natural e minimalista permite que as amplas superfícies envidraçadas diluam os limites, trazendo a paisagem e a luz para o coração da casa e contribuindo, ao mesmo tempo, para um ambiente interior estável e equilibrado. Para além da estética requintada, a caixilharia e os envidraçados garantem plenamente a segurança e o desempenho, criando um espaço protegido e confortável, concebido para acompanhar o quotidiano com facilidade e continuidade. Um encontro central ajustável e patenteado da Reynaers garante um encaixe preciso e elevada estanquidade ao ar, melhorando a eficiência energética e o conforto interior. Hi-Finity permite várias configurações de abertura, incluindo sistemas de duas e três calhas e soluções de fecho central, com até seis painéis de vidro móveis, possibilitando espaços flexíveis e fluidos que se adaptam naturalmente aos ritmos da vida.
A cozinha como espaço essencial de convívio: ambientes concebidos para promover o bem-estar e acompanhar o quotidiano ao longo do tempo. A cozinha torna-se um ponto natural de encontro e partilha, onde a luz, os materiais e as proporções criam uma atmosfera serena e equilibrada. Aqui, os rituais do quotidiano decorrem com naturalidade, incentivando um ritmo de vida mais consciente, em que a alimentação, a pausa e a partilha fazem parte de uma experiência contínua de bem-estar. Cada detalhe é cuidadosamente ponderado, integrando sistemas avançados e materiais nobres, como madeira e pedra, em colaboração com artesãos e marcas de referência. O resultado é um espaço requintado e duradouro, que não só funciona com precisão, como também contribui discretamente para a estabilidade, o conforto e uma sensação duradoura de longevidade no lar.
Um sistema que permite controlar e ativar toda a instalação elétrica, bem como gerir facilmente os diferentes sistemas através de uma interface remota intuitiva. Uma vida interior totalmente automatizada. A facilidade de utilização e a praticidade tornam a casa conectada um sonho para quem deseja comprar casa.
Monitorize e controle a temperatura para otimizar as condições do seu jardim. A tecnologia dos sistemas de domótica torna esta moradia inteligente, para maior conforto dos seus proprietários. Todas as funções sob controlo, em qualquer lugar. Sistema de automação com software THINKNX integrado, instalado em Dune 128 para controlar todas as funções domóticas da moradia. O software é compatível com smartphones.
Controlo da iluminação, ligar/desligar e regulação. Iluminação das zonas de passagem controlada por sensores de presença. Controlo de cenários de iluminação. Controlo do ar condicionado. Controlo do aquecimento por piso radiante. Controlo de estores, persianas e portadas. Controlo de acessos à casa. Controlo através de ecrãs, painéis táteis e smartphones. Ecrã tátil a cores principal à entrada. Sistema de CCTV e controlo automático de acessos à casa interligados. Acesso remoto à casa através de qualquer dispositivo Android ou iOS. Tomadas Ethernet instaladas em todas as divisões. Repetidores Wi-Fi de banda dupla 2G/5G instalados. Controlo de áudio.
Sistema de áudio Haverá colunas em cada divisão, integradas na domótica para controlar a música através da aplicação Spotify/configurações Sonos. Amplificador Sonos Connect Amp. Colunas exteriores de chão Bose Freespace.
A forma mais sofisticada de luxo não se define pela opulência, mas pela qualidade da experiência que proporciona. Nasce de proporções harmoniosas, da luz natural, da autenticidade dos materiais nobres e da serenidade que só um espaço cuidadosamente concebido consegue inspirar. É uma expressão discreta do luxo — nunca procura chamar a atenção, mas sente-se profundamente. Esta filosofia privilegia a permanência em detrimento das tendências e a autenticidade em vez do excesso. Os espaços distinguem-se por uma elegância intemporal e discreta, em que cada elemento tem uma função e contribui para o conjunto. É um luxo que se vive através do bem-estar, da beleza e da sensação duradoura de pertença a um lugar concebido para resistir ao passar do tem