Moradia para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Descubra uma oportunidade excecional para criar uma villa de luxo contemporânea em Nueva Andalucía, Marbella, situada num generoso lote de 1.250 m2 com orientação sul, numa zona residencial consolidada, perto de campos de golfe e a uma curta distância a pé dos serviços locais. Com o projeto arquitetónico e a licença de construção já aprovados, esta propriedade de construção nova está pronta para avançar para a fase de construção.

Com aproximadamente 400 m2 de área construída, incluindo cerca de 340 m2 de espaço interior e 65 m2 de terraços, a villa combina arquitetura contemporânea, materiais naturais e uma vida interior cuidadosamente concebida. Linhas arquitetónicas depuradas, amplas superfícies envidraçadas e um paisagismo cuidadosamente integrado criam uma ligação harmoniosa entre os interiores, o jardim privado, os terraços e a piscina.

Arquitetura contemporânea e espaços amplos em conceito aberto

O piso principal foi concebido em torno de amplas áreas de estar repletas de luz, com um hall de entrada que dá acesso à sala de estar, à sala de jantar e à cozinha. Grandes vãos envidraçados ligam diretamente estes espaços aos terraços exteriores e ao jardim ajardinado, maximizando a luz natural e criando um ambiente acolhedor tanto para o quotidiano como para receber convidados.

O conceito arquitetónico privilegia a funcionalidade, o conforto e a continuidade visual, com uma paleta refinada de materiais naturais e acabamentos neutros em toda a casa. A orientação sul realça ainda mais o atrativo da propriedade, permitindo que as principais áreas de estar e os espaços exteriores beneficiem de abundante luz natural.

Quatro quartos e uma suite principal privada

A villa foi concebida para incluir quatro quartos, quatro casas de banho, duas delas privativas, e duas casas de banho adicionais para convidados. A disposição proporciona uma separação prática entre as principais áreas de estar e a zona privada dos quartos, tornando a propriedade adequada para a vida familiar e para receber hóspedes.

A suite principal ocupa o piso superior e dispõe de um closet, casa de banho privativa e terraço próprio. Este espaço dedicado oferece um maior nível de privacidade, enquanto os restantes quartos proporcionam um alojamento confortável para familiares e visitantes.

Um piso inferior acrescenta versatilidade, com uma área de estar adicional, lavandaria e áreas de serviço dedicadas. Um elevador privado liga os pisos principais, aumentando a acessibilidade e o conforto em toda a casa.

Jardim ajardinado, piscina privada e terraços exteriores

A vida ao ar livre é central ao projeto, com a arquitetura a prolongar-se naturalmente até ao jardim e à zona da piscina. Os espaços exteriores previstos incluem uma piscina privada de aproximadamente 55 m2, amplos terraços e áreas cuidadosamente planeadas para relaxar e receber convidados.

Um terraço coberto com mais de 72 m2 cria uma extensão ao ar livre das principais áreas de estar, com zonas dedicadas para refeições e convívio, com vista para o jardim e a piscina. A combinação de terraços cobertos e descobertos permite uma utilização flexível ao longo do dia e das estações do ano.

O lote com orientação sul favorece o estilo de vida ao ar livre, enquanto a integração da piscina, do paisagismo e dos elementos arquitetónicos cria um ambiente coeso para desfrutar do clima mediterrânico de Marbella.

Materiais naturais de qualidade superior e acabamentos refinados

A especificação dos materiais combina pedra natural, madeira e apontamentos contemporâneos em metal para criar uma identidade arquitetónica sofisticada.

A pedra natural Crema Premium está prevista para os pavimentos interiores e para áreas exteriores selecionadas, ajudando a criar continuidade visual entre os espaços interiores e exteriores. A pedra natural Mystery Rhino White e Patagonia surge em elementos arquitetónicos selecionados, acrescentando texturas distintas e variações naturais.

Os painéis de madeira de Iroko conferem calor aos espaços interiores e exteriores, complementando a paleta de cores contida. Os detalhes em alumínio de bronze escovado acrescentam um contraste contemporâneo subtil, enquanto os mosaicos cerâmicos Bali Zatu são o acabamento previsto para a piscina privada.

Em conjunto, estes materiais criam um projeto cuidadosamente coordenado que equilibra a elegância contemporânea com texturas naturais e um atrativo intemporal.

Estacionamento privado e projeto funcional

A villa inclui estacionamento privado para vários veículos, bem como áreas de arrumação e serviço dedicadas. Estas características práticas complementam o projeto arquitetónico, garantindo que a funcionalidade da propriedade é considerada a par da sua estética e do estilo de vida que proporciona.

Localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de campos de golfe e de Puerto Banús

Situada em Nueva Andalucía, uma das zonas residenciais consolidadas de Marbella, a propriedade oferece acesso conveniente a vários campos de golfe de renome, comércio local, restaurantes e serviços do dia a dia, muitos deles a uma curta distância a pé.

Puerto Banús, o centro de Marbella e a costa mediterrânica também se encontram a pouca distância, com acesso a praias, restaurantes, boutiques de design, instalações de lazer e ao estilo de vida mais abrangente da Costa del Sol.

Esta combinação de tranquilidade residencial, proximidade a campos de golfe e acesso às principais atrações de Marbella torna a localização apelativa tanto para residência permanente como para segunda habitação no sul de Espanha.

Uma oportunidade para construir uma villa de luxo contemporânea em Marbella

Com o projeto arquitetónico e a licença de construção já aprovados, esta propriedade oferece a oportunidade de desenvolver uma casa contemporânea à medida em Nueva Andalucía sem iniciar o processo de licenciamento do zero. O projeto proposto combina amplos espaços interiores, quatro quartos, piscina privada, jardins ajardinados, materiais naturais de qualidade superior e generosas áreas de estar ao ar livre.

Para os compradores que procuram uma villa de construção nova em Marbella, o lote com orientação sul, o projeto aprovado e a localização consolidada constituem uma base atrativa para criar uma residência mediterrânica moderna perto de campos de golfe, serviços e Puerto Banús.

Destaques da propriedade

Villa de luxo contemporânea de construção nova em Nueva Andalucía, Marbella

Projeto arquitetónico e licença de construção aprovados

Lote de 1.250 m2 com orientação sul

Aproximadamente 400 m2 de área construída declarada

Aproximadamente 340 m2 de espaço interior

Cerca de 65 m2 de terraços

Quatro quartos

Quatro casas de banho, incluindo duas privativas

Duas casas de banho adicionais para convidados

Suite principal com closet, casa de banho privativa e terraço

Piscina privada de aproximadamente 55 m2

Jardim privado ajardinado

Terraço coberto com mais de 72 m2

Área de estar adicional no piso inferior

Elevador privado a ligar os pisos principais

Estacionamento privado para vários veículos

Pedra natural de qualidade superior, madeira de Iroko e detalhes em alumínio de bronze escovado

Perto de campos de golfe e a uma curta distância a pé dos serviços locais

Acesso conveniente a Puerto Banús, ao centro de Marbella e às praias mediterrânicas

Ideal como residência permanente contemporânea ou segunda habitação na Costa del Sol