Apartamento para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Descubra esta magnífica villa renovada em Parcelas del Golf, uma exclusiva urbanização fechada situada no coração do prestigiado Vale do Golfe de Nueva Andalucía. A propriedade combina o caráter andaluz com o conforto contemporâneo, espaços amplos e privacidade, além de contar com uma entrada de segurança com assistência e vigilância 24 horas por dia.

A villa dispõe de um total de sete quartos: cinco na casa principal e dois numa casa de hóspedes independente. A sua distribuição versátil é ideal para a vida familiar, receber convidados e desfrutar de encontros sociais. Os interiores inspiram-se no estilo elegante dos resorts de Marbella das décadas de 1960 e 1970, com acabamentos de qualidade e comodidades modernas, como eletrodomésticos Miele, equipamento de casa de banho Duravit e piso radiante.

Os espaços exteriores são um dos grandes atrativos da propriedade. Os amplos terraços, a piscina privada, o bar exterior e o forno para pizzas criam um ambiente perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e partilhar momentos com familiares e amigos. O solário na cobertura oferece vistas panorâmicas espetaculares de 360 graus sobre a paisagem envolvente, com a emblemática montanha de La Concha e o Vale do Golfe como pano de fundo.

Na cave encontram-se um bar privado e uma adega, que conferem um caráter especial à casa. Além disso, existe uma divisão inacabada que oferece a possibilidade de ser adaptada às necessidades do futuro proprietário, por exemplo, como sala de cinema ou spa privado, sempre sujeita à viabilidade técnica e às autorizações que possam ser necessárias.

A localização é especialmente atrativa para os amantes do golfe, com os campos de Las Brisas, Aloha e Los Naranjos nas proximidades. A zona também conta com o Aloha Social Club, que combina ténis, padel e outras atividades com um ambiente social descontraído. Os restaurantes, cafés e lojas de Aloha ficam a uma curta distância a pé, enquanto o Centro Plaza oferece mais opções gastronómicas e comerciais, além do seu popular mercado de rua aos sábados. Segundo as informações da propriedade, uma nova passarela pedonal permite chegar a Puerto Banús a pé em aproximadamente 15 minutos.

A villa dispõe de uma licença turística de arrendamento válida e conta com um percurso consolidado no mercado de arrendamento para férias. Isto representa um atrativo adicional para quem deseja combinar uma residência exclusiva com possibilidades de arrendamento.

Informações importantes sobre a área construída: A construção existente excede a área edificável permitida. Segundo a documentação da propriedade, existe um projeto aprovado que prevê a eliminação de aproximadamente 70 m² de área habitável existente. O custo estimado das obras necessárias é de 150.000 €. Após a realização destas alterações, prevê-se que permaneçam aproximadamente 738 m² de área construída, sujeito a verificação técnica definitiva. O preço de venda já tem em conta as obras necessárias.