Moradia para venda em Conil de la Frontera, Cádiz

Apresentamos-lhe esta excelente propriedade rústica, com um terreno plano de 1.278 m2, totalmente vedado e delimitado, situada num ambiente tranquilo e de fácil acesso, a apenas 5 minutos da vila de Conil de la Frontera (Cádiz). Dentro dos seus limites encontram-se as seguintes edificações, que totalizam uma área construída de 355 m2.

1) Uma moradia unifamiliar de dois pisos, convenientemente distribuída por várias divisões e instalações, em bom estado de conservação e manutenção e com acabamentos de boa qualidade, com uma área total construída de 227 m2, cuja distribuição é a seguinte:

- O rés do chão tem uma área construída total de 118 m2 e é composto por alpendre de entrada, hall, ampla sala de estar, corredor-distribuidor, dois quartos com roupeiros embutidos (um de casal e outro individual), casa de banho completa com banheira, cozinha-sala de jantar totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos e termoacumulador elétrico, ligada a uma sala de estar multiusos com amplos e espaçosos roupeiros embutidos com portas de correr.

- O piso superior tem uma área construída total de 109 m2 e é composto por uma ampla sala de estar e jantar com vários tipos de roupeiros embutidos, amplos e espaçosos (para diversos usos, como sapateira, roupeiro, etc.), cozinha em open space e sem mobília, casa de banho com base de duche (nunca utilizada), corredor-distribuidor, quatro quartos (um deles, o principal, com acesso a um terraço) e um espetacular closet totalmente mobilado e organizado.

- A cobertura é plana e transitável (mas não acessível, exceto para trabalhos de manutenção e conservação).

2) Várias edificações anexas à moradia (como loft em open space, mobilado e equipado, armazém, arrecadação, garagem, garagem coberta, casa de banho-lavandaria, sala técnica e casa de máquinas da piscina).

3) Uma piscina com 13 m2 de superfície de água salgada.

A propriedade dispõe de todos os serviços (fibra ótica de internet, eletricidade, água da rede pública, recolha de lixo, etc.).

A propriedade tem toda a documentação em ordem, dispõe de escritura única (não é uma propriedade indivisa), pode ser hipotecada, está livre de encargos e não tem processos administrativos em curso.

Dispõe do respetivo certificado de eficiência energética, com classificação energética «E».

É uma casa acolhedora e personalizada, que combina designs modernos e tradicionais, com acabamentos e materiais de muito boa qualidade.

A casa será entregue mobilada, exceto os objetos pessoais que o vendedor pretenda retirar (mobiliário e pertences), sobre os quais informará o comprador antes da assinatura do contrato de compra e venda.

O terreno propriamente dito é muito espaçoso e tem, na parte traseira, uma zona ajardinada com várias árvores.

- Preço: 444.900€.