Casa em Banda para venda em Ses Salines, Mallorca

Ses Salines – Grande oportunidade de investimento | Edifício com potencial para 4 habitações

Preço: 450.000 € | Edifício para renovação integral | Possibilidade de divisão horizontal

Potencial para desenvolver até 4 habitações

Um dos grandes atrativos deste imóvel é a possibilidade de realizar uma divisão horizontal e desenvolver até quatro unidades residenciais, sempre sujeita à viabilidade técnica e urbanística e às autorizações correspondentes.

Esta característica torna a propriedade uma alternativa interessante para diferentes estratégias de investimento:

- Reabilitação e posterior venda de habitações independentes.
- Desenvolvimento de um pequeno complexo residencial mediterrânico.
- Criação de habitações com jardins e terraços.
- Investimento patrimonial destinado ao arrendamento residencial.

A sua distribuição, os acessos independentes e os espaços exteriores oferecem um grande potencial para conceber um projeto atrativo e funcional.

Trata-se de um edifício de dois pisos, com aproximadamente 316 m2 de área construída, que oferece interessantes possibilidades de reabilitação e transformação num projeto residencial.

Uma propriedade especialmente atrativa para investidores, promotores e construtores que procuram desenvolver habitações com potencial de valorização numa localização privilegiada.

Distribuição atual do imóvel

O edifício distribui-se por dois níveis com acessos independentes, facilitando diferentes opções de redistribuição e aproveitamento.

Rés do chão:
- Aproximadamente 155 m2.
- Amplo jardim privado de 180 m2.
- Entrada independente.
- Possibilidade de criar habitações com espaços exteriores.

Primeiro andar:
- Aproximadamente 125 m2.
- Terraço exterior.
- Acesso independente.
- Amplas possibilidades de redistribuição.

A propriedade necessita de uma renovação integral, incluindo a substituição de parte de uma laje intermédia, intervenção que deverá ser contemplada no respetivo projeto técnico.

Localização privilegiada em Ses Salines
Uma localização ideal para desenvolver um projeto residencial num ambiente autêntico e apreciado tanto por residentes como por compradores internacionais.

Condições especiais de compra e venda

Preço: 450.000 €. A escritura pública de compra e venda poderá ser formalizada no final de 2027.

No entanto, existe a possibilidade de negociar um calendário de pagamentos adaptado às necessidades de ambas as partes, permitindo ao comprador planear progressivamente o seu investimento.

Durante este período, poderá também ser estudada a preparação e tramitação do projeto técnico de reabilitação, sujeito a acordo com a propriedade e às autorizações administrativas correspondentes.

Esta circunstância representa uma oportunidade interessante para investidores que desejem organizar antecipadamente os aspetos técnicos, urbanísticos e financeiros do seu projeto.

Um investimento com visão de futuro

Pelas suas características, área, espaços exteriores e possibilidades de transformação, este edifício representa uma oportunidade para quem procura desenvolver um projeto residencial com identidade própria e potencial de valorização em Maiorca.

A divisão horizontal e o desenvolvimento de até quatro habitações estão sujeitos a verificação urbanística, viabilidade técnica e autorizações pertinentes. Áreas aproximadas pendentes de verificação.