Quinta/Casa Rural para venda em Orgiva, Granada

Cortijo autossuficiente com casinha de hóspedes

Uma casa de campo construída em pedra, com alojamento independente para hóspedes, piscina, amplos terraços, hortas produtivas e abastecimento próprio de eletricidade solar e água, situada numa propriedade com mais de 11 hectares e vistas para as Alpujarras.

Situada em plena natureza, a cerca de dez minutos de Órgiva, esta magnífica propriedade rural desfruta de uma orientação a sul, com vistas para as montanhas e os vales da Alpujarra ocidental. A propriedade estende-se por mais de 9 hectares, compostos por uma combinação de terrenos de regadio e sequeiro, com árvores adultas, pomares, zonas de cultivo e um riacho. As construções incluem um cortijo de três quartos distribuído por três pisos e uma casinha de hóspedes independente. A casa principal foi construída com revestimento de pedra natural, paredes isoladas de termoarcilla, vigas tradicionais de castanheiro e janelas de madeira com vidro duplo. O seu design singular adapta-se à inclinação da encosta, com a entrada e a casa principal no piso superior e dois pisos adicionais abaixo. A propriedade funciona de forma totalmente independente da rede elétrica, com instalações fotovoltaicas, apoio hidroelétrico e abastecimento próprio de água. Um sistema de aquecimento central a lenha serve a casa principal.

A casa

A entrada principal dá acesso a uma ampla sala de estar e cozinha, que ocupam o piso superior da casa. Trata-se de um espaço em plano aberto, com tetos altos, antigas vigas de castanheiro à vista e grandes janelas de madeira com vistas para o campo circundante. A zona de estar dispõe de uma lareira de ferro forjado, enquanto a cozinha combina móveis feitos por medida e eletrodomésticos modernos com materiais tradicionais. Está equipada com placa a gás, forno e um grande fogão a lenha ligado aos sistemas de aquecimento central e de água quente sanitária. Uma despensa contígua oferece espaço de arrumação. Neste piso encontram-se também uma casa de banho social, um roupeiro e o quarto principal, que dispõe de closet e casa de banho privativa. O primeiro piso inferior é acessível por uma escada interior e conta também com acesso exterior independente. Inclui uma zona de estudo e um segundo quarto duplo com sala de estar privada, roupeiro embutido e uma ampla casa de banho privativa com banheira e duche. O piso inferior constitui um apartamento independente com sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha equipada, quarto duplo e casa de banho. As amplas janelas voltadas para as montanhas proporcionam muita luz natural ao interior e oferecem vistas para todo o vale. A distribuição por três pisos permite que a casa principal e o apartamento inferior funcionem de forma totalmente autónoma, com acessos exteriores independentes.

Alojamento de hóspedes

Uma casinha de pedra independente situa-se afastada da casa principal. O piso superior é composto por um estúdio em plano aberto, que combina quarto, zona de estar e cozinha, além de uma casa de banho com duche privativa. No rés do chão há uma ampla arrecadação com acesso direto ao terraço inferior e à zona da piscina. A casinha dispõe do seu próprio espaço exterior e fica separada da residência principal graças à disposição das construções e dos terraços.

Construções adicionais

A propriedade dispõe de uma zona de estacionamento coberta, com espaço para vários veículos e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Conta também com uma caravana fixa situada numa zona de sombra, equipada com eletricidade e fogão a lenha. Uma cozinha e uma casa de banho exteriores servem este alojamento. Outras estruturas incluem uma estufa, um galinheiro e instalações agrícolas associadas aos terrenos de cultivo.

Exterior

O cortijo está implantado numa extensa propriedade em encosta, com socalcos, árvores adultas e vistas desimpedidas para as montanhas circundantes. A principal zona exterior é um grande terraço junto à casa, sombreado por uma palmeira e toldos de ráfia. Dispõe de churrasqueira fixa, forno tradicional a lenha e lava-loiça exterior revestido com azulejos de cerâmica andaluza. Há também um pátio mais pequeno nas traseiras da casa. Num nível inferior encontra-se a piscina de 8 m x 4 m, rodeada por pavimento de pedra natural e um terraço para banhos de sol. Uma casa de banho exterior serve a zona da piscina. O terreno estende-se por 9.160 m², com uma combinação de socalcos em encosta, terrenos de sequeiro e culturas de regadio. Há mais de 300 árvores, incluindo três variedades de abacateiros, romãzeiras, alperceiros, tangerineiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, pereiras e amendoeiras. Outras culturas incluem amoras e variedades de uva locais, além de um olival. Uma horta vedada e uma estufa oferecem espaço para horticultura. O sistema de rega é abastecido por uma rede de tubagens, com rega automática no pomar e nas zonas de cultivo. Um pequeno riacho atravessa a propriedade durante todo o ano.

Terreno — Nota importante

Atualmente, a propriedade não abrange apenas 9 hectares, mas 27 hectares, que correspondem à área registada no Cadastro. Os proprietários iniciaram o processo de reconhecimento legal dos 18 hectares adicionais. Este processo exige o acordo dos vizinhos para ratificar os limites existentes e pode demorar vários meses, uma vez que nem todos residem na zona. No entanto, uma vez concluído com sucesso, o título de propriedade abrangerá a totalidade dos 27 hectares.

Abastecimento e instalações

A propriedade foi concebida para funcionar de forma autónoma, sem ligação à rede elétrica geral, e dispõe das seguintes instalações: Eletricidade: Dois sistemas solares fotovoltaicos independentes: um abastece a casa principal e a casinha de hóspedes, e o outro as zonas de estacionamento e da piscina. Eletricidade de apoio: Um sistema de geração hidroelétrica. Água doméstica: Proveniente de uma nascente própria na propriedade, com um depósito de armazenamento de 2.000 litros. Rega: Direitos de água que abastecem um tanque privado na parte superior do terreno, com distribuição canalizada e rega automática. Água adicional: Poço próprio. Aquecimento: Aquecimento central a lenha e sistema de água quente sanitária, com uma lareira adicional na sala principal. Janelas: Janelas de madeira com vidro duplo. Construção: Paredes de termoarcilla isoladas, com revestimento exterior de pedra natural. Estacionamento: Zona coberta para vários veículos, com infraestrutura de carregamento de veículos elétricos. Excecionalmente, a propriedade dispõe de um certificado de eficiência energética com classificação A.

Localização

A propriedade situa-se no campo, perto de Órgiva, o principal centro comercial da Alpujarra ocidental, na encosta sul da Sierra Nevada. Órgiva situa-se num vale fértil entre a Sierra Nevada e a Sierra de Lújar, uma zona conhecida pelos seus olivais, pomares de citrinos e culturas subtropicais. A paisagem circundante sobe em direção às aldeias de montanha da Alpujarra, num ambiente de socalcos, ravinas, florestas e acequias tradicionais. A localidade tem uma longa história como centro agrícola e comercial e preserva a essência da vida tradicional andaluza, juntamente com uma comunidade internacional consolidada. As localidades de Lanjarón, Pampaneira, Bubión e Capileira ficam muito perto, enquanto o vale do Guadalfeo oferece ligação rodoviária à costa mediterrânica.

Acesso

Por um caminho de terra batida de 2 km em bom estado, nivelado anualmente.

Serviços

Órgiva dispõe de supermercados, lojas, bancos, farmácias, escolas, centro de saúde, restaurantes e cafés, além de um mercado semanal. A localidade conta também com uma variada oferta de produtos agrícolas, serviços de construção e outros estabelecimentos que servem as aldeias e propriedades rurais da região. Em Granada e Motril é possível aceder a uma oferta comercial mais ampla e a serviços médicos especializados.

Acessos

Tempos aproximados de viagem de carro: Salobreña e costa mediterrânica: 40 minutos Granada: 60 minutos Aeroporto de Granada: 70 minutos Aeroporto de Málaga: 1 hora e 30 minutos Granada dispõe de ligações ferroviárias de alta velocidade (AVE) a Madrid e a outras cidades espanholas.