Empresa para venda em La Caleta Adeje, Adeje, Tenerife

Oportunidade estratégica de investimento numa das zonas mais exclusivas do sul de Tenerife!
Situado no consolidado Complexo Comercial San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje), este versátil espaço comercial de 120 m2 distribuídos por dois pisos representa uma excelente oportunidade, tanto para investidores que procuram rentabilidade como para empresários que planeiam o futuro do seu negócio. A zona conta com um fluxo constante de clientes com elevado poder de compra, devido à proximidade de hotéis de luxo e estabelecimentos de restauração de primeira categoria.
O imóvel destaca-se pela excelente visibilidade, pelo acesso direto a partir da rua e pela distribuição muito funcional:
• Piso ao nível da rua (60 m2): Espaço comercial amplo e luminoso, com montra e excelente circulação de público e fornecedores.
• Piso subterrâneo (60 m2): Amplo armazém privado, ideal para stock, mercadorias, equipamento ou apoio logístico à atividade principal.
Principais vantagens da compra:
• Elevada rentabilidade e flexibilidade: Atualmente arrendado a um inquilino solvente e estabelecido, garantindo rendimentos de arrendamento desde o primeiro dia. Há total flexibilidade: é possível manter o contrato, com possibilidade de prorrogação, ou planear a compra para ter o espaço disponível nos próximos meses.
• Vantagem fiscal: Imóvel elegível para a materialização da RIC (Reserva para Investimentos nas Canárias).
• Equipamento técnico: Dispõe de saída de fumos e possibilidade de instalação de fornecimento elétrico trifásico, o que o torna adequado para quase qualquer tipo de atividade (incluindo hotelaria ou restauração).
Características básicas da ficha técnica:
• 120 m2 de área construída (60 m2 comerciais + 60 m2 de cave/armazém)
• Distribuição por 2 pisos
• 2 casas de banho
• Localização: Ao nível da rua (de esquina / excelente visibilidade)
• Saída de fumos instalada
• Fachada com montra envidraçada
Um imóvel único no mercado, que combina localização premium, versatilidade comercial e vantagens fiscais.
Não perca esta oportunidade!

Despesas de condomínio: €105/mês.
IMI: €421/ano.
Ano de construção: 2008.