Comercial para venda em El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Uma propriedade, três grandes oportunidades: negócio consolidado, residência privada e potencial de desenvolvimento imobiliário.

Rés do chão: restaurante em pleno funcionamento; primeiro andar: habitação independente; além disso, um terreno edificável em El Toro – Calvià.

Oportunidade de investimento exclusiva no sudoeste de Maiorca, a poucos minutos de Port Adriano.

No coração de El Toro, uma das zonas residenciais mais apreciadas do município de Calvià, apresentamos este conjunto imobiliário excecional, que combina um restaurante em pleno funcionamento, uma ampla habitação independente no primeiro andar e um terreno contíguo com possibilidade de construção.

Uma proposta especialmente atrativa para empresários do setor da restauração, investidores e compradores que procuram diversificar o seu património, combinando a exploração de um negócio consolidado com a utilização residencial e o potencial de desenvolvimento de uma nova construção.

Restaurante consolidado, com esplanadas e capacidade para aproximadamente 100 clientes
O restaurante tem uma reputação reconhecida na zona, uma clientela habitual, tanto local como internacional, e atividade durante todo o ano, proporcionando uma excelente base para dar continuidade ao negócio ou desenvolver um novo conceito gastronómico.

Espaços interiores e exteriores concebidos para proporcionar uma experiência gastronómica acolhedora, com várias zonas de refeições e agradáveis esplanadas ao ar livre, ideais para jantares, celebrações e eventos privados.

A cozinha industrial está totalmente equipada para o exercício da atividade, incluindo fogões, placa de cozinha, três fornos, máquina de lavar loiça industrial, equipamentos de refrigeração e amplas zonas de arrumação.

Além disso, o estabelecimento inclui um espaço especialmente preparado para show cooking, que permite proporcionar experiências culinárias ao vivo e acrescentar valor diferenciador ao negócio.

Entre as comodidades, destacam-se o ar condicionado com frio/calor, a zona de lavandaria, a fachada dupla, o acesso cómodo e o estacionamento com acesso rebaixado.

Residência: habitação independente com 3 quartos, piscina privada e terraço na cobertura

No primeiro andar: uma habitação confortável, com acesso independente, que permite residir junto ao negócio sem abdicar da privacidade ou destiná-la ao arrendamento como fonte adicional de rendimento, de acordo com a regulamentação aplicável.

O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho — uma delas privativa —, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha equipada com lareira e salamandra, terraço envidraçado e zona de lavandaria.

Os acabamentos incluem janelas e persianas de madeira e aquecimento por radiadores, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional durante todo o ano.

No exterior, a habitação dispõe de piscina de uso privado e espaços destinados ao descanso e ao lazer, além de um terraço na cobertura com aproximadamente 60 m2, ideal para criar um magnífico solário ou uma zona chill-out.

Um verdadeiro privilégio, que permite combinar vida residencial, atividade empresarial e estilo de vida mediterrânico numa só propriedade.

Terreno contíguo com potencial de construção de até 331 m2
Um dos grandes valores acrescentados deste investimento é o terreno edificável situado junto ao imóvel principal, atualmente utilizado como zona de estacionamento do restaurante.

De acordo com as informações fornecidas, existe a possibilidade de desenvolver uma construção de até 331 m2 distribuídos por dois pisos, prevendo um espaço comercial no rés do chão e uma habitação no piso superior, sempre sujeito à respetiva verificação urbanística e à obtenção das licenças.

Este espaço abre perspetivas interessantes para ampliar a atividade comercial, desenvolver uma nova unidade residencial ou criar um projeto imobiliário complementar que aumente o potencial patrimonial do conjunto.

Localização estratégica junto a Port Adriano