Comercial para venda em Ourense cidade, Orense

Situado no coração histórico de Ourense, a poucos passos da emblemática catedral do século XII e na vibrante Zona de Vinhos, este edifício tradicional de pedra com quatro pisos representa uma excecional oportunidade de investimento chave na mão. Restaurado para combinar a autêntica herança arquitetónica galega com a funcionalidade moderna, o edifício é composto por quatro habitações independentes e um espaço comercial ao nível da rua.

O exterior apresenta uma magnífica fachada histórica de pedra, muito bem conservada, com varandas francesas clássicas e grades de ferro forjado. As portas duplas do chão ao teto que dão acesso às varandas de cada piso permitem que a luz natural e o ar fresco inundem as zonas de estar, enquanto os detalhes interiores originais, como as vigas de madeira maciça expostas no teto e as paredes decorativas de pedra nos quartos, realçam o rico património arquitetónico do edifício.

O espaço comercial independente ao nível da rua funciona atualmente como um restaurante consolidado, oferecendo a oportunidade de obter rendimentos recorrentes de arrendamento.

Três apartamentos luminosos de um quarto apresentam uma distribuição idêntica e muito funcional. Cada um dispõe de uma sala de estar e jantar em estilo loft, com uma pequena cozinha, um confortável sofá-cama, uma mesa de jantar e portas francesas que dão acesso a uma varanda. Um curto corredor central conduz a uma casa de banho moderna e a um quarto duplo tranquilo na parte de trás do edifício, proporcionando um refúgio de paz longe da agitação da rua. Os apartamentos dos pisos superiores beneficiam de maior luminosidade natural.

O apartamento maior, situado no piso superior, dispõe de uma ampla sala de estar em estilo loft, um quarto principal com casa de banho privativa e um segundo quarto duplo com uma segunda casa de banho completa, acessível a partir do corredor principal.

O edifício foi totalmente renovado e é oferecido completamente mobilado. As pequenas cozinhas estão equipadas com placas de indução, micro-ondas encastrados e mini-frigoríficos. Cada habitação dispõe também de ar condicionado individual de parede com sistema split (aquecimento e arrefecimento), televisores inteligentes de parede, internet de fibra ótica de alta velocidade, iluminação LED encastrada de luz quente, pavimento com efeito de madeira e casas de banho modernas com duches ao nível do chão e coluna de hidromassagem.

Situada numa esquina pedonal privilegiada do centro histórico de Ourense, a propriedade fica a uma curta distância a pé das famosas termas de As Burgas, dos mercados de artesanato e dos estabelecimentos gastronómicos locais.

Esta propriedade oferece um modelo de investimento com dupla fonte de rendimento, combinando um espaço comercial arrendado com quatro habitações turísticas licenciadas. Apresenta-se como um investimento chave na mão, com potencial para gerar rendimentos de arrendamento tanto das unidades comerciais como das residenciais.

Este imóvel é ideal para investidores privados, operadores hoteleiros ou family offices que procurem uma propriedade totalmente operacional e geradora de rendimentos num dos destinos turísticos culturais e termais mais populares do interior da Galiza.