Moradia para venda em Begur, Girona

Magnífico duplex com licença turística e vista para o mar a menos de 250 metros de Sa Tuna

Magnífica casa geminada de tipo duplex situada a menos de 250 metros da enseada de Sa Tuna, em Begur, um dos locais mais exclusivos e procurados da Costa Brava. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada e oferece belas vistas desafogadas e frontais para o mar e para as montanhas circundantes.

Com 169 m² de área construída, a habitação distribui-se por dois pisos confortáveis e destaca-se pelas divisões amplas, pelo excelente estado de conservação e por um magnífico terraço de aproximadamente 100 m², concebido para desfrutar ao máximo do privilegiado ambiente natural.

No rés do chão encontra-se a zona de estar, composta por uma cozinha independente, totalmente equipada e mobilada, e uma agradável sala de estar e jantar com acesso direto ao amplo terraço exterior. Dos 100 m² de terraço, aproximadamente 38 m² estão cobertos por uma pérgula bioclimática, criando um espaço protegido e confortável para desfrutar de refeições, convívios ou momentos de relaxamento durante boa parte do ano. Este piso dispõe ainda de um quarto e de uma casa de banho completa.

O piso superior destina-se principalmente à zona de descanso e conta com quatro quartos duplos, um deles em suíte, além de uma segunda casa de banho completa. Três dos cinco quartos da habitação têm acesso direto a um segundo terraço, que amplia os espaços interiores e oferece uma agradável área exterior privada.

O imóvel foi totalmente renovado e equipado com muito bom gosto, oferecendo uma habitação pronta a desfrutar, tanto como residência permanente como segunda residência na Costa Brava. A distribuição e a amplitude permitem alojar confortavelmente familiares e amigos, enquanto os vários terraços oferecem espaços distintos para desfrutar do exterior e das vistas.

Um dos principais atrativos deste imóvel é a licença turística, uma mais-valia importante tanto para quem procura uma habitação com possibilidade de gerar rendimentos através do arrendamento para férias como para quem deseja conciliar o uso privado com uma potencial exploração turística, sempre em conformidade com a regulamentação aplicável.

O imóvel inclui ainda um lugar de estacionamento na garagem subterrânea, um elemento especialmente prático numa zona costeira onde o estacionamento pode ser limitado durante os meses de maior afluência.

A habitação faz parte de um condomínio construído em 2005, com piscina comunitária, proporcionando assim um espaço adicional de lazer e descanso para os proprietários e os seus convidados.

A localização permite desfrutar da essência de Sa Tuna, com a enseada e o mar a poucos minutos a pé, além de um ambiente natural privilegiado e das muitas possibilidades que o município de Begur e o seu litoral oferecem.

Pelas vistas para o mar, proximidade da enseada, amplos terraços, cinco quartos, piscina comunitária, lugar de estacionamento e licença turística, este imóvel constitui uma oportunidade pouco comum em Sa Tuna. Uma habitação versátil, ideal como residência permanente, segunda residência ou investimento imobiliário num dos destinos mais atrativos da Costa Brava.