Quinta/Casa Rural para venda em Porqueres, Girona

Situada num dos ambientes naturais mais prestigiados e tranquilos do Pla de l'Estany, esta propriedade excecional representa uma oportunidade única de aquisição. Localizada a apenas 50 metros da margem do lago Banyoles, no município de Porqueres, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada: total serenidade, privacidade e praticamente ausência de trânsito, a poucos minutos do lago e dos serviços da cidade.

A propriedade situa-se num extenso terreno completamente plano, com 14.999 m² (quase 1,5 hectares), composto principalmente por terras agrícolas férteis (11.567 m² de cultivo, 1.202 m² de horta, além de limites naturais). Esta ampla extensão de terreno plano oferece um cenário ideal para paisagismo natural, piscina, instalações equestres privadas e trilhos pedestres.

A construção principal data de 1958 e conserva uma presença arquitetónica imponente, com uma área total construída de 508 m², distribuída por dois pisos. Caracterizado por tetos altos, paredes de pedra maciça e alvenaria, e amplos espaços abertos, o edifício é perfeitamente adequado a uma restauração arquitetónica contemporânea de alto padrão, que respeite o património rural tradicional catalão e, ao mesmo tempo, incorpore espaços habitáveis amplos e luminosos.

A propriedade dispõe de um Certificado de Habitabilidade (Cèdula d'Habitabilitat) de segunda ocupação válido, emitido pela Agència de l'Habitatge de Catalunya (que certifica 182,30 m² de área residencial útil para até 12 ocupantes), proporcionando segurança jurídica e agilizando os trâmites para a renovação e a obtenção de licenças de obras.