Apartamento para venda em Roses, Girona

Possibilidade de adquirir uma ampla vaga de estacionamento e uma arrecadação no piso subterrâneo.

Situado a poucos passos de todo o comércio e a apenas 200 metros a pé da praia de areia fina, este espaçoso apartamento, com cerca de 118 m² de área construída, oferece uma qualidade de vida incomparável. Banhado por luz natural graças à sua excelente orientação a sul e vendido com a licença turística oficial (HUTG) em vigor, representa uma oportunidade excecional, pronta a habitar, seja como residência principal espaçosa, propriedade de férias exclusiva ou investimento em arrendamento de elevada rentabilidade na Costa Brava.

Um interior acolhedor, espaçoso e luminoso
Uma disposição concebida para alojar confortavelmente uma família numerosa ou receber visitas:
O hall de entrada: Um elegante espaço de entrada que liga harmoniosamente a zona social à zona de descanso.
A zona social: Uma ampla sala de estar e jantar banhada por luz natural (orientação a sul), valorizada por uma acolhedora lareira e com acesso direto ao terraço com vista para o mar.
A cozinha: Cozinha independente totalmente equipada, complementada por uma prática lavandaria/despensa contígua.
A zona de descanso (4 quartos): 2 bonitos quartos duplos com vista frontal para o mar. 2 quartos adicionais com acesso a um terraço com vista lateral para o mar.
As casas de banho: 2 casas de banho completas com WC.

Terraço coberto com vista para o mar, opção de estacionamento e arrecadação subterrâneos
O terraço privado: Agradável terraço coberto virado a sul, com belas vistas desafogadas para o mar, ideal para almoçar ao ar livre ou contemplar as ondas em qualquer época do ano.
Opção de estacionamento e arrecadação: Possibilidade de adquirir uma ampla vaga de estacionamento subterrânea e uma arrecadação privada, situadas num edifício seguro a apenas 300 metros do imóvel. Um bem muito procurado e indispensável no centro da cidade.
Rentabilidade de arrendamento otimizada: Vendido com licença turística (HUTG) ativa, garantindo rendimentos atrativos com arrendamento de férias desde o primeiro dia, para uma propriedade com 4 quartos.
Estilo de vida com tudo a poucos passos: Praia a 200 m, passeio marítimo e todos os serviços ao nível da rua.

Certificado de eficiência energética
Consumo: E 104 kWh/m² ano
Emissões: D 19 kg CO2/m² ano