Terreno Não Urbanizado para venda em Daya Nueva, Alicante

Magnífico terreno industrial de esquina de 901 m², com 63 metros lineares de frente para a rua. Polígono Industrial Daya Nueva (Alicante). Localização estratégica, com frente para duas ruas, visibilidade máxima e excelentes ligações logísticas.

Uma oportunidade de investimento excecional no consolidado Polígono Industrial Daya Nueva. Este terreno industrial de 901 m² (área líquida) ocupa uma posição privilegiada de esquina. A localização oferece frente para duas ruas, garantindo uma visibilidade excecional para a marca e uma forte presença empresarial, além de facilitar o acesso, as manobras e as operações de carga e descarga de veículos industriais e pesados.

Especificações técnicas e parâmetros urbanísticos (Tipologia B – Bloco fechado / Geminado)
Área do terreno: 901,00 m² (terreno de esquina com frente para duas ruas)
Área máxima de construção: 810,90 m² de área total de pavimento (índice de 0,90 m²/m²)
Ocupação máxima do solo: 720,80 m² (implantação máxima de 80%)
Espaço livre privado: 180,20 m² (20% destinados a estacionamento privado, carga e descarga e manobras)
Altura máxima permitida: 8,00 metros até à cornija (máximo de 2 pisos)
Afastamentos obrigatórios: 5,00 m em relação à frente de rua / 3,00 m em relação ao limite posterior (pode ser geminado ao longo dos limites laterais)

Usos permitidos e conformidade regulamentar
• Uso industrial principal (100%): Muito versátil. Adequado para indústria de pequena e média dimensão, oficinas de reparação ou fabrico, instalações de armazenagem e logística e comércio grossista (categorias I-1 a I-9 autorizadas pelas normas locais).
• Uso terciário compatível (até 45%): Permitido como uso compatível ou complementar para escritórios profissionais, sedes empresariais, atividades comerciais ou serviços abertos ao público.
• Equipamentos e serviços públicos/comunitários: Compatível com equipamentos comunitários privados, instalações desportivas ou de saúde, ou serviços auxiliares das operações industriais.
• Habitação de zelador/vigilância no local: É permitida uma unidade habitacional por instalação, associada às funções de vigilância e segurança do armazém ou das instalações.

Principais vantagens do imóvel
• Localização privilegiada de esquina: Dupla orientação, iluminação natural excecional e possibilidade de entradas separadas para o pessoal e o tráfego de veículos pesados.
• Parque industrial/empresarial consolidado: Vias largas concebidas para a circulação de camiões pesados, ligações às redes de serviços disponíveis no limite do terreno e ambiente empresarial dinâmico.
• Acessibilidade imbatível: Excelentes acessos