Terreno Não Urbanizado para venda em Torroella de Fluvià, Girona

Ref 651.- Excelente parcela urbana consolidada (SUC) de 694 m² situada en la tranquila rua Tramuntana 24 (A e B) de Torroella de Fluvià (Alt Empordà), com todos os serviços à porta do terreno (água, eletricidade, saneamento e rua asfaltada).

O terreno tem a classificação urbanística Chave 4a (Casa com horta), que permite a construção imediata de uma residência com amplo jardim privado.

Possibilidade de adquirir o terreno contíguo, com dimensões idênticas (694 m²), para desenvolver um projeto único ou uma promoção familiar. Preço: 180.000 € por terreno.

O que se pode construir? (Parâmetros urbanísticos Chave 4a)

Área do terreno: 694 m² (área mínima exigida pela regulamentação: 500 m²).

Fachada mínima: 15,00 m.

Ocupação máxima: 40% do terreno.

Índice de construção líquido: 0,80 m² (até 555 m² de área máxima permitida).

Altura regulamentar: R+1+G (rés do chão + 1 piso + garagem, até 7,50 m).

Afastamentos mínimos: 5,00 m da rua e 3,00 m dos vizinhos.

Tipologias permitidas:

Moradia unifamiliar isolada: casa independente com jardim e piscina.

Moradias geminadas/emparelhadas: Se forem adquiridos os dois terrenos contíguos, a regulamentação permite a construção geminada na parede lateral comum através de um projeto único (permitindo construir duas moradias geminadas de design).