Restaurante/Bar para venda em Las Filipinas, Alicante

Temos o prazer de apresentar uma rara oportunidade de adquirir um restaurante italiano em pleno funcionamento e bem estabelecido, em atividade desde 2021 e com uma reputação de excelência.

O restaurante assenta numa filosofia que cativa profundamente os seus clientes: cozinha italiana inspirada, massa fresca feita à mão, ingredientes da mais alta qualidade e, acima de tudo, uma hospitalidade calorosa que faz com que cada cliente se sinta verdadeiramente em casa. Esta identidade permitiu ao negócio conquistar uma clientela fiel e consolidar uma forte presença tanto a nível local como online.

O espaço oferece aproximadamente 220 m², incluindo acolhedoras áreas de refeições interiores e exteriores. Com capacidade para cerca de 80 clientes — aproximadamente 40 no interior e 40 distribuídos pelas esplanadas coberta e descoberta —, o restaurante proporciona um ambiente versátil e atrativo, ideal para funcionar durante todo o ano. O interior está totalmente mobilado e equipado com bom gosto, enquanto as esplanadas acrescentam um descontraído charme mediterrânico que valoriza a experiência gastronómica.

O imóvel é apresentado como uma solução completa, pronta a funcionar, incluindo todo o mobiliário, equipamentos profissionais de cozinha e instalações. Dispõe de ar condicionado em todo o espaço, sistema de som integrado com colunas, duas casas de banho para clientes (uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida) e uma casa de banho separada para funcionários, garantindo conforto e conformidade com os requisitos aplicáveis.

Também do ponto de vista do investimento, as condições são bastante atrativas. O preço de trespasse é de €87,000, com uma renda mensal de €1,500, acrescida de IVA, e despesas de condomínio de aproximadamente €120 por mês. O imposto predial (IBI) é suportado pelo senhorio, e o contrato de arrendamento tem uma duração de cinco anos, proporcionando estabilidade e segurança ao novo operador.

Esta é uma oportunidade excecional para um profissional experiente da restauração ou um investidor que procure iniciar atividade sem complicações, com um conceito comprovado e rentável, numa localização privilegiada e com reputação consolidada.