Moradia para venda em Alhendín, Granada

Moradia exclusiva de arquitetura moderna, com amplo terreno, eficiência energética e elevado potencial de rentabilidade em Alhendín

Situada num amplo terreno privado com mais de 1.360 m2, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e funcional, concebida para aproveitar o desnível do terreno e criar espaços luminosos, acolhedores e cheios de conforto. Com mais de 210 m2 de área útil na habitação principal, os espaços ligam-se naturalmente ao jardim exterior, proporcionando um ambiente de descanso e conforto a poucos minutos de Granada.

Habitação principal: conforto, espaço e eficiência

A habitação está organizada numa cómoda disposição em níveis escalonados, que delimita perfeitamente as zonas de descanso e convívio:
-Disposição em três níveis: espaços amplos e funcionais, com zonas de estar abertas para o exterior, quartos confortáveis, sala de instalações e estacionamento coberto.
-Sala acolhedora e confortável: equipada com uma salamandra fechada de alto rendimento, ideal para desfrutar do inverno em segurança, sem fumo nem odores.
-Equipamentos e climatização eficientes:
Sistema de aerotermia para água quente sanitária (ACS).
Instalação solar fotovoltaica de 5.000 Wp com bateria de armazenamento, que proporciona uma poupança energética significativa e grande autossuficiência.
Ar condicionado para os períodos mais quentes.
Aquecimento central a gasóleo em toda a habitação.

Módulo independente: casa de hóspedes com licença turística e sala de eventos

Um dos grandes pontos fortes desta propriedade é a construção auxiliar independente, que oferece privacidade familiar e uma excelente oportunidade de investimento:
-Casa de hóspedes independente (85m2 ): dispõe de ar condicionado e está atualmente registada como alojamento de utilização turística/vacacional, gerando uma rentabilidade muito boa e comprovável. Oferece total autonomia e privacidade em relação à casa principal, sendo ideal tanto para exploração turística como para receber visitas de familiares ou para trabalhar remotamente. No rés do chão, dispõe de uma sala adicional pensada para celebrações familiares, encontros sociais ou armazenamento técnico/extra. O acesso independente permite organizar eventos sem necessidade de entrar na habitação principal.

Terreno e espaços exteriores

O terreno dispõe de amplas áreas de pátio, jardim consolidado e zona desportiva/piscina, oferecendo o cenário ideal para desfrutar do ar livre com total tranquilidade e privacidade.

O imposto anual sobre imóveis (IBI) é de €