Ruína para venda em Agua Amarga, Níjar, Almería

Propriedade rural à venda com ruína para reabilitar e vista para o mar em Agua Amarga, Cabo de Gata

Quem já visitou o Parque Natural Cabo de Gata-Níjar pensará em paisagens protegidas, tranquilidade e praias virgens. Esta propriedade rural de 38.848 m² situa-se em Las Cordilleras, uma zona montanhosa entre a pitoresca vila costeira de Agua Amarga e a Cala del Plomo.

O que torna esta propriedade única dentro da área natural protegida é a possibilidade de reabilitar 67 m² das ruínas, juntamente com uma bonita cisterna circular, numa das paisagens mais autênticas do sudeste de Espanha. É uma oportunidade pouco comum para realizar um projeto singular em plena natureza.

O acesso à propriedade faz-se por uma via pública que continua como caminho de terra em bom estado. O último troço atravessa uma propriedade vizinha; a partir daí, o acesso é exclusivo desta propriedade.

Ao chegar às ruínas, desfruta-se de uma vista panorâmica de 360 graus sobre a paisagem, com o mar como horizonte natural. A vista abrange Mesa Roldán e a abertura entre as colinas em direção à Cala del Plomo. Na direção oposta, estende-se pelas montanhas circundantes e pelo parque natural. É um lugar onde a costa vulcânica, a luz mediterrânica e a sensação de amplitude se combinam de uma forma cada vez mais difícil de encontrar.

O planalto, com as suas ruínas cheias de personalidade e elementos tradicionais, reflete o passado agrícola da propriedade. Aqui encontram-se as ruínas que constituem a base do projeto de reabilitação, os vestígios de uma cisterna (depósito de água) e uma eira de 289 m² com valor etnográfico.

Situação urbanística e infraestruturas

A regulamentação do Parque Natural Cabo de Gata-Níjar e do município de Níjar permite reabilitar 67 m² das ruínas, conforme confirmado pela Câmara Municipal. A cisterna original também pode ser restaurada. Depois de concedida a licença de reabilitação, as obras podem começar de imediato.

Várias habitações reabilitadas nas proximidades dispõem de fornecimento de eletricidade. A água é fornecida por camião-cisterna; poderá ser instalado um depósito subterrâneo ou recuperada a utilização da cisterna original.

A envolvente

A propriedade situa-se perto da encantadora vila piscatória de Agua Amarga. No verão, transforma-se num animado destino costeiro, com lojas boutique e bons restaurantes, enquanto no inverno permanece muito tranquila, com a maior parte da atividade aos fins de semana.

A localidade costeira de Carboneras fica a 14 km (cerca de 15 minutos de carro) e oferece supermercados, restaurantes, bancos e todos os serviços do dia a dia.

Agua Amarga está rodeada por pequenas enseadas cheias de personalidade e praias de areia, algumas mais acessíveis do que outras. O parque natural estende-se ao longo de nada menos do que 65 km de costa.

Uma oportunidade única para criar algo verdadeiramente especial num dos recantos mais intocados do Mediterrâneo, ideal para quem procura autenticidade, vistas excecionais e contacto direto com a natureza.