Moradia em Banda para venda em Leão cidade, León

Vende-se imóvel no bairro de Cuatro Vientos (Ponferrada). Um imóvel que se destaca pelo seu amplo terraço exterior, pelos 154 m² úteis de área habitacional e por um espaço comercial ao nível da rua, com 180 m² e facilidades únicas de acesso e localização.
O ponto forte da casa: o seu amplo terraço exterior
Espaço exterior privilegiado: O terraço é o grande atrativo da casa. Um espaço amplo e soalheiro, com acesso direto pela sala, ideal para refeições ao ar livre, para criar uma zona de chill-out ou uma área de refeições exterior, ou para aproveitar o bom tempo com total privacidade. Um extra muito procurado e difícil de encontrar na zona.

Rés do chão com 180 m² (espaço comercial em bruto / a sua supergaragem privada). Localização e versatilidade são essenciais.
Tem 2, 3 ou mais carros, uma carrinha ou precisa de espaço de arrumação?
Esqueça procurar estacionamento ou pagar por lugares de garagem de terceiros. Este espaço amplo, em bruto e com pé-direito elevado é ideal para ser transformado numa garagem privada gigante, onde poderá guardar comodamente todos os seus veículos, motas, reboques, montar uma oficina pessoal ou armazenar ferramentas.
Localização estratégica: Situado mesmo em frente ao Centro de Saúde, oferece grande visibilidade e afluência de pessoas, sendo ideal para arrendar a uma clínica, consultório, escritórios ou negócio aberto ao público.
Excelente acesso para veículos e cargas: O espaço amplo facilita bastante o acesso a carros, carrinhas ou maquinaria.
Múltiplas possibilidades de utilização:
Particulares: Perfeito para quem tem vários veículos e precisa de uma grande garagem privada.
Profissionais/trabalhadores independentes: Ideal como armazém, depósito de ferramentas ou espaço de logística.
Investidores: Em bruto, com saída de fumos e pé-direito elevado, oferece uma vasta gama de possibilidades para negócio ou arrendamento.

Habitação principal
4 quartos amplos, exteriores e com boa luz natural.
Sala de estar e jantar luminosa, com acesso direto ao terraço.
Cozinha independente de grandes dimensões, com despensa e acesso a uma galeria/lavandaria coberta.
2 casas de banho completas.

Aquecimento a gasóleo: Caldeira instalada no espaço reservado no rés do chão (junto às escadas) e depósito de combustível na cave semienterrada.
Estado: Em bom estado e pronta a habitar desde o primeiro dia, permitindo fazer atualizações estéticas ao ritmo que desejar.

Sótão
Em bruto, estruturalmente preparado para acrescentar mais um piso ao edifício ou criar um espaço extra.

Opção de investimento adicional (5 lugares de garagem arrendados)
Existe a possibilidade de adquirir 5 lugares de garagem no edifício contíguo, atualmente todos arrendados (gerando rendimentos desde o primeiro dia), com acesso direto pelo interior do próprio imóvel ou pela entrada da garagem adjacente.