Terreno para Construção para venda em Elviria, Marbella, Málaga

Lote exclusivo com vista para o mar em Elviria, Marbella

Este excepcional lote de 1.044 m2 oferece uma excelente oportunidade para construir uma moradia unifamiliar personalizada numa zona residencial de Elviria, Marbella, onde estão a ser construídos novos imóveis de alto padrão, com preços que chegam aos 4.000.000€ ou mais.

A sua topografia, com uma superfície predominantemente plana e um desnível natural, permite estudar a integração de uma cave no projeto arquitetónico, o que poderá contribuir para otimizar o design e reduzir determinados custos de escavação. Além disso, a existência de um muro de contenção na divisa esquerda, junto ao lote vizinho, poderá constituir uma vantagem adicional para o futuro desenvolvimento, sujeita a avaliação técnica.

O lote oferece vistas parciais para o mar a partir do rés do chão e vistas mais amplas a partir do piso superior. A presença de moradias já construídas e de zonas verdes nas imediações constitui um atrativo adicional para quem procura desfrutar da paisagem mediterrânica num ambiente residencial consolidado.

A regulamentação constante do referido relatório estabelece um índice líquido de construção de 0,20 m2t/m2s, uma área mínima de lote de 1.000 m2 e uma altura máxima de rés do chão mais um piso, até 7 metros.

Quanto aos afastamentos, o relatório estabelece uma distância mínima de 3 metros em relação às divisas públicas e privadas no rés do chão; no piso superior, 5 metros em relação às divisas privadas e 3 metros em relação às divisas públicas. Prevê também a possibilidade de construir geminada a uma das divisas privadas, formando moradias geminadas, mediante autorização escrita do proprietário vizinho e cumprimento das condições aplicáveis.

Uma oportunidade para projetar uma residência exclusiva em Marbella, com vista para o mar, possibilidades de design e numa zona de crescente atratividade imobiliária.