Comercial para venda em El Molino, Torrevieja, Alicante

Hostal boutique em pleno funcionamento no centro de Torrevieja, com uma rentabilidade líquida superior a 10% ao ano. Pleno domínio, licença de hostal em vigor e tudo legal.

Renovação integral concluída em dezembro de 2025: tudo novo, totalmente mobilado e equipado. Entrada imediata e rentável desde o primeiro dia.

Rentabilidade
- Lucro líquido estimado do primeiro ano completo: 145.000 – 150.000 €
- Mais de 10% de rentabilidade líquida anual sobre o preço de compra
- Valores líquidos após todas as despesas operacionais e comissões das plataformas de reserva
- Avaliação dos hóspedes: Booking 9,0 · Expedia 9,4 · clientes habituais

O imóvel
- 12 quartos: económicos, standard, triplo, familiar, superior e duas suítes (uma com varanda e outra com terraço)
- Aproximadamente 340 m² úteis / 360 m² construídos
- Receção-sala de estar, área interna de rouparia e lavandaria
- Terraço na cobertura, painéis solares novos, ar condicionado em todo o edifício, smart TV e minibar
- Quarto adaptado e acessível

Autogerível
Fechaduras inteligentes controladas pelo telemóvel: não é necessária receção permanente e a equipa é reduzida. Ideal para um investidor que procure um ativo hoteleiro rentável sem ter de o gerir pessoalmente.

Potencial de melhoria
Preços dinâmicos e mais plataformas para aumentar a ocupação e as tarifas, gestão por percentagem em vez de salários fixos e utilização da cobertura para gerar mais reservas.

Localização
No centro de Torrevieja, a cerca de 5 minutos a pé do passeio marítimo e das praias de El Cura e El Acequión, e perto do porto, da Plaza de la Constitución, de lojas e restaurantes. Destino turístico durante todo o ano, a cerca de 45 minutos do aeroporto de Alicante-Elche.

Preço: 1.350.000 € em pleno domínio.