Apartamento para venda em Algeciras, Cádiz

Imóvel comercial e residencial excecional à venda – Calle Sevilla, Algeciras

Apresenta-se uma oportunidade única e irrepetível no coração de Algeciras: uma propriedade ampla e versátil, com 520 metros quadrados de área (13 metros de frente por 40 metros de profundidade), estrategicamente localizada na Calle Sevilla. Este imóvel multifuncional combina na perfeição um espaço comercial próspero e em funcionamento no rés do chão com uma habitação confortável e luminosa no piso superior, oferecendo infinitas possibilidades de desenvolvimento comercial e residencial.

Distribuição e características principais

1. Rés do chão: zona comercial e industrial

Padaria em funcionamento: Dispõe de um espaço comercial frontal equipado com montra, zona de atendimento ao público, balcões e maquinaria profissional de padaria (fornos, carros, tabuleiros e cortadoras), pronto para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia.

Grande armazém / oficina polivalente: Dispõe de um enorme espaço amplo e diáfano na parte posterior, com tetos altos, colunas de suporte e excelente amplitude. Conta com zonas de casas de banho, câmaras frigoríficas industriais, áreas de armazenamento e portão metálico de acesso independente para veículos e mercadorias.

2. Piso superior: habitação residencial

Acesso independente: Através de uma elegante escadaria de mármore, decorada com azulejos de estilo tradicional e corrimão de madeira nobre.

Sala de estar e jantar: Uma divisão ampla e acolhedora, com excelente iluminação natural, ar condicionado e acesso direto a uma grande varanda corrida com vista para a rua principal, equipada com toldos.

Quartos: 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos de madeira e acabamentos clássicos de grande qualidade. Um deles dispõe de casa de banho privativa e acesso à varanda.

Cozinha independente: Totalmente mobilada, com armários de madeira de alta gama, bancada de granito e eletrodomésticos, com ligação direta a uma zona de lavandaria e ao enorme terraço traseiro.

Casas de banho completas: 2 casas de banho equipadas com base de duche e banheira, com acabamentos tradicionais.

Grande terraço na cobertura / solário: No piso superior encontra-se um amplo terraço na cobertura, arejado e no topo do edifício, perfeito para desfrutar do sol andaluz, criar uma zona de descanso ao ar livre, instalar painéis solares ou utilizar como área para estender roupa e armazenamento adicional.

A destacar:

O grande armazém do rés do chão, graças às suas dimensões, localização e características estruturais, é uma tela em branco que se adapta a vários modelos de negócio altamente rentáveis.

Localização estratégica

Situado numa zona consolidada de Algeciras, com elevado fluxo de peões e trânsito rodoviário, rodeado de comércio local e serviços essenciais, e com fácil ligação às principais vias de comunicação da cidade.

Uma joia imobiliária com rentabilidade imediata e um potencial de valorização incalculável! Não perca esta oportunidade única de investimento.