Hotel para venda em Algeciras, Cádiz

Oportunidade excecional de investimento no coração de Algeciras: edifício completo com versatilidade única

Procura um ativo imobiliário com uma localização estratégica imbatível e um extraordinário potencial de rentabilidade? Colocamos à venda este versátil edifício completo, situado no centro nevrálgico de Algeciras, a poucos metros do Porto de Algeciras e da emblemática Plaza de Abastos. Uma zona de grande movimento pedonal e comercial, perfeita para qualquer tipo de projeto empresarial.

Distribuição e características do imóvel

O edifício conta com uma área construída de 378 metros quadrados, complementada por um prático pátio interior. Atualmente, o imóvel está distribuído da seguinte forma:

Rés do chão: Destinado a espaço comercial (atualmente em funcionamento como estabelecimento de restauração/kebab e zona de armazém). Tem acesso direto pela rua, grande visibilidade e montra de esquina.

Primeiro andar: Adaptado para funcionar como hostal, conta com várias divisões/quartos, casas de banho, instalações sanitárias de serviço e corredores de distribuição totalmente equipados para a atividade de alojamento.

Segundo andar/cobertura: Dispõe de um amplo terraço acessível, com uma arrecadação e zona de lavandaria/serviços.

Ideias de negócio e versatilidade: um imóvel, possibilidades infinitas!

Graças à sua localização estratégica e à sua generosa área, este edifício oferece um leque único de possibilidades na zona, sendo ideal para reconverter ou adaptar aos seguintes projetos:

1. Projeto hoteleiro ou alojamento turístico (hostal/hotel boutique/apartamentos turísticos):
Dada a proximidade ao Porto de Algeciras —uma importante porta de ligação com África e um ponto de grande afluência turística e empresarial—, a procura de alojamento é constante durante todo o ano. O edifício é perfeitamente adequado para ser modernizado e transformado num hostal com charme ou num bloco de apartamentos turísticos de elevada rentabilidade.

2. Negócio de restauração e gastronomia:
O rés do chão é ideal para instalar um restaurante de grande dimensão, aproveitando a sinergia comercial da sua localização junto à Plaza de Abastos. Além disso, existe a possibilidade de adaptar os pisos superiores para zonas reservadas, salas privadas ou habitação para os próprios gestores do negócio.

3. Opção de divisão do imóvel (flexibilidade imobiliária):
Por se tratar de um único imóvel registado, com vários pisos e acessos, existe a possibilidade de divisão, permitindo autonomizar o espaço comercial do rés do chão e os pisos superiores. Isto abre caminho a uma estratégia de investimento misto: arrendar o espaço comercial, por um lado, e explorar ou vender os apartamentos de forma independente, para maximizar o retorno do investimento.

4. Escritórios empresariais ou centro de negócios:
Uma localização ideal para acolher sedes de empresas de logística, agências aduaneiras, escritórios profissionais ou um centro de coworking, graças à proximidade de zonas comerciais e do porto.

Situado na esquina das ruas Teniente Maroto e Teniente Riera, o edifício beneficia de uma localização privilegiada. Nas imediações encontrará:

O Porto de Algeciras, um dos portos internacionais mais importantes da Europa. A Plaza de Abastos, o mercado central, que garante um fluxo constante de moradores e visitantes.

Comércio de todo o tipo, serviços administrativos, transportes públicos e zonas de lazer.

Uma joia imobiliária com rendimento económico garantido e múltiplas possibilidades de exploração comercial!