Moradia Geminada para venda em Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorca

Oportunidade única em Sa Cabaneta, Marratxí!

Referência: 08JT059

Superfícies:
Ano de construção: 2005.
Área construída: 351,23 m2 (certidão predial).
Área construída da habitação: 158,23 m2 (certidão predial).
Área construída dos terraços descobertos: 25,65 m2 (certidão predial).
Área construída de acessos, jardim e estacionamento exterior: 167,35 m2 (certidão predial).
Área construída da habitação: 148 m2 (Cadastro).
Terreno: aprox. 267 m2 (Cadastro).

Apresentação:
Moradia geminada urbana em duplex, luminosa, com maravilhosas vistas desafogadas para o mar da baía de Palma e para as montanhas, em exclusivo, em Sa Cabaneta.

Piscina privada, terraço, 2 alpendres, 2 varandas, jardim, 3 quartos, 3 casas de banho, ampla sala de estar e jantar, cozinha independente, lavandaria, arrecadação/depósito/adega, estacionamento privado e 2 cisternas. Fica a poucos metros de um grande parque infantil (Es Campet) e da Câmara Municipal de Marratxí.

Documentação:
Licença de habitabilidade.
Certificado energético.

Características principais:
Orientação a sul: a habitação recebe luz natural durante todo o dia.
O estado de conservação é considerado muito bom. Pronta a habitar!
As vistas para o mar e para a baía de Palma permitem apreciar diariamente os coloridos e inesquecíveis pores do sol de Maiorca.

Distribuição:
3 quartos: 2 quartos duplos com roupeiros embutidos, com 16,45 m2 e 12,60 m2, e 1 quarto individual com 9,60 m2.
3 casas de banho, uma delas privativa: 2 com duche, com 4,75 m2 e 2,95 m2, e uma com banheira, com 5,70 m2.
Cozinha independente de 14,90 m2, entregue equipada e mobilada com todos os eletrodomésticos.
Lavandaria-alpendre de 11,40 m2, com torneiras de água quente e fria.
Ampla sala de estar e jantar de 37,10 m2, com acesso ao alpendre dianteiro de 14,25 m2.
Arrecadação/depósito/adega situada no piso inferior da habitação.
2 cisternas de água, uma ligada à rede e outra para recolha de águas pluviais.

Exterior:
Piscina privada com iluminação interior, água tratada com cloro, 15 m2 de superfície de água e terraço-jardim de 61 m2 com relva artificial, pérgula decorativa, pavimento em parquet e várias plantas (cica e iúcas).
Amplas varandas-terraço no quarto principal, com 14,25 m2, e nos quartos traseiros, com 11,40 m2, ambas equipadas com toldos fixos.
Estacionamento privado para 4 veículos e várias motas, com 94 m2.

Climatização:
3 aparelhos de ar condicionado tipo split, quente/frio, instalados em 2 dos quartos e na sala de estar e jantar.
Radiadores de água quente em todas as divisões, alimentados por uma caldeira a gasóleo (2 depósitos de 500 L).
Termoacumulador elétrico.

Acabamentos e equipamento:
Pavimentos em grés porcelânico na habitação, ladrilhos nos alpendres e varandas e mármore travertino nas escadas.
Caixilharia exterior: persianas mallorquinas em alumínio verde e janelas de madeira maciça de pinho nórdico, tratadas e envernizadas, com vidros duplos Climalit.
Caixilharia interior: madeira maciça de pinho nórdico, tratada e envernizada.
Porta principal com fechadura de segurança.
Portão automático em ferro forjado para veículos, com comando à distância.
Tomadas para telefone, televisão e fibra ótica (internet).
Iluminação LED em toda a habitação.
Corrimão interior em ferro galvanizado.

Extras:
Possibilidade de criar um quarto adicional no rés do chão.
Entregue sem mobília.

Com serviços de transporte público (linha de autocarro TIP), RadioTaxi, centro de saúde, IES Marratxí e a apenas 15 minutos a pé da estação ferroviária.
Fica a apenas 10 minutos do centro da cidade de Palma, do Hospital Son Llatzer e do aeroporto.

Ideal para quem procura luz natural, tranquilidade, paz, inspiração, qualidade de vida e uma localização privilegiada, perto de Palma, numa das zonas mais valorizadas de Maiorca.

Não perca esta oportunidade!