Moradia para venda em Rótova, Valencia

Uma quinta para viver, criar ou transformar
Há propriedades que se compram pelos metros quadrados e outras que se escolhem pelo que nos permitem imaginar. Esta quinta, no município de Rótova, em plena Vall de la Vernissa, pertence à segunda categoria. Reúne um chalé dividido em duas habitações com entradas independentes, um apartamento, um pavilhão amplo e diáfano, uma piscina e um laranjal que desce até à margem do rio.
Para o comprador estrangeiro, esta quinta responde a uma pergunta muito concreta: como viver o Mediterrâneo autêntico, o da horta e da aldeia, sem ficar longe dos serviços, da costa e dos voos diretos para casa.
O chalé: uma casa, dois lares
É uma casa de campo pensada para a luz intensa e o calor do verão, com janelas de dimensões adequadas que mantêm o interior fresco.
A sua grande vantagem é a distribuição.
O chalé está dividido em duas habitações, cada uma com a sua própria entrada. Por fora, uma só casa com carácter. Por dentro, dois lares autónomos que partilham jardim, piscina e paisagem, mas não a porta nem a rotina.
Esta configuração resolve situações que muitas famílias conhecem bem. Os pais podem viver numa habitação e os filhos adultos na outra. Um casal estrangeiro pode residir numa parte e reservar a outra para a família que vem de visita no verão ou no Natal. Quem preferir pode habitar uma das casas e obter rendimentos com a segunda, sempre nos termos da regulamentação aplicável.
O rés do chão abre-se para o terraço da piscina. Essa continuidade entre interior e exterior define a vida na casa: pequenos-almoços ao ar livre, tardes nas espreguiçadeiras, jantares sob as palmeiras ao pôr do sol.
O apartamento acrescenta uma terceira unidade independente. É o espaço perfeito para receber visitas sem alterar a vida da casa, para uma pessoa de apoio, para um escritório de teletrabalho com vista para o laranjal ou para um estúdio criativo.
O pavilhão amplo e diáfano, situado na zona oeste da quinta, é o elemento mais versátil do conjunto. A planta livre permite utilizá-lo como garagem e oficina, armazém agrícola, ginásio, estúdio de artista, sala polivalente ou espaço para grupos. Na maioria das quintas de recreio, um espaço assim teria de ser construído; aqui já existe. Qualquer alteração de uso deverá cumprir a regulamentação urbanística.
A piscina retangular tem escada de aço e um amplo perímetro em pedra para espreguiçadeiras. As palmeiras emolduram-na e proporcionam sombra natural a parte do solário. É o centro social da quinta no verão e uma mais-valia para qualquer utilização, familiar, terapêutica, educativa ou turística.
O laranjal até ao rio
O laranjal é a alma do conjunto. Passear entre as árvores até à margem do Vernissa é uma experiência que nenhuma urbanização costeira pode oferecer. Proporciona paisagem, aroma de flor de laranjeira na primavera, fruta própria no inverno e, se assim se desejar, uma atividade agrícola de verdade.
A quinta combina tranquilidade rural com acesso rápido a tudo o que é essencial. Os valores seguintes são aproximados: provêm de calculadoras de percursos e serviços de transporte, são medidos a partir do centro de Rótova ou de Gandía, e o trajeto desde a parcela pode acrescentar alguns minutos.
Ligada à Europa
Para o comprador internacional, a chave está nos aeroportos. Valência e Alicante-Elche, ambos a uma distância aproximada de uma hora a hora e meia, oferecem ligações a numerosas cidades europeias.
Oportunidades da quinta
Uma casa de campo onde a família vive unida, mas cada um na sua casa. Os avós podem ocupar uma das habitações do chalé, com entrada própria; os filhos, a outra. O apartamento fica para as visitas ou para uma pessoa de apoio. Partilham-se a piscina, o laranjal e os almoços de domingo; a intimidade, não. Com escola na aldeia, centro de saúde em Rótova e hospital em Gandía, a quinta pode ser residência habitual, e não apenas um refúgio de férias. O pavilhão acrescenta uma oficina ou um ginásio.