Terreno Não Urbanizado para venda em Biniali, Sencelles, Mallorca

Unidade agrária autossuficiente com duas edificações e acesso direto
Conjunto formado por duas propriedades contíguas, com edificações agrárias anteriores a 1950, totalmente legalizadas e em bom estado de conservação. Ambas as parcelas ficam a um minuto da povoação e têm acesso direto pela estrada principal asfaltada, oferecendo autossuficiência, operacionalidade e grande potencial de expansão.
A unidade totaliza 8.809 m2 de terreno e 71 m2 construídos, distribuídos por duas edificações agrárias inscritas no Registo, no Cadastro e nas Escrituras, com licenças de obras concedidas (vedação perimetral, sondagem, painéis solares, etc.). Não dispõem de licença de habitabilidade devido à sua natureza agrária.
A edificação da Propriedade 1, com 30 m2 numa parcela de 4.968 m2, funciona como área de apoio logístico: equipada com ferramentas, acumuladores e conversor solar, portas novas e estrutura em muito bom estado. É um espaço ideal para armazenamento, maquinaria, oficina ou apoio operacional, totalmente autossustentável.
A edificação da Propriedade 2, com 41 m2 numa parcela de 3.841 m2, funciona como anexo principal para atividade agrária ou pecuária. Dispõe de sondagem legalizada, autorização de funcionamento, uma cisterna de 12 m³ com enchimento automático, sistema de rega gota a gota e pontos de água distribuídos por toda a parcela.
Ambas as propriedades dispõem de energia solar, água própria, internet por fibra ótica, câmaras de segurança, REGA e RIA, além de árvores de fruto e oliveiras jovens de diferentes variedades, com espaço para ampliar o olival, plantar árvores autóctones ou desenvolver uma horta biológica. Existe a possibilidade de adquirir propriedades contíguas adicionais sem edificações para aumentar a área total da exploração.
Este conjunto constitui uma unidade estratégica, autossuficiente e versátil, perfeita como complemento de uma habitação próxima ou como base para atividade agrária, pecuária, logística ou de armazenamento.