Moradia para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Situada na zona residencial de Valle del Sol, em Marbella Oeste, esta moradia independente está implantada num lote de 1.440 m², com vista para a montanha de La Concha. Localizada perto dos campos de golfe de Nueva Andalucía — incluindo o Aloha Golf e Los Naranjos —, a propriedade fica a 10 minutos de carro de Puerto Banús, das praias da zona e de todos os serviços essenciais. Situada numa zona abrangida pelo plano de ordenamento urbanístico de Marbella (PGOM), a propriedade oferece funcionalidade atual e parâmetros que permitem um desenvolvimento em maior escala.

Distribuição atual e potencial de ampliação
A propriedade dispõe atualmente de uma casa principal com 80 m² de área construída, complementada por terraços exteriores, e conta com uma área de construção aprovada que permite uma ampliação total até 277 m².

O interior apresenta pavimentos em parquet nas divisões principais e sistema de ar condicionado. A distribuição inclui zonas de estar, quartos e uma cozinha totalmente funcional. Além da residência principal, o lote inclui uma construção independente de 20 m², completamente renovada e atualmente utilizada como arrecadação, que pode ser adaptada para quarto de hóspedes ou alojamento de serviço.

Terreno, instalações e infraestrutura
O lote de 1.440 m² está organizado em zonas exteriores bem definidas:

Piscina e jardim: Piscina privada equipada com duche exterior de água quente, rodeada por áreas de relva bem cuidadas.

Equipamentos para a família: Zona de recreio infantil dentro da propriedade privada.

Instalações e eficiência: Sistemas de eletricidade, canalização e rega recentemente atualizados. A propriedade tem acesso à água de um poço comunitário, o que otimiza os custos anuais de manutenção e rega.

Estacionamento e acesso: Estacionamento privado dentro do lote, com capacidade para até quatro veículos.

Vantagens da localização
Golfe e lazer: A uma curta viagem de carro do Vale do Golfe de Nueva Andalucía e dos campos de golfe circundantes.

Acesso à costa: A 10 minutos de carro do passeio marítimo e da marina de Puerto Banús.

Ligações: Acessos convenientes a San Pedro de Alcántara, ao centro de Marbella e à principal rede rodoviária da costa.

Destaques
Localização: Valle del Sol, Marbella Oeste

Tipo de propriedade: Moradia independente com lote privado

Área do lote: 1.440 m²

Área construída atual: 80 m² mais terraços (ampliável até 277 m² de acordo com a regulamentação em vigor)

Anexo independente: Construção de 20 m² renovada, adaptável como suíte de hóspedes ou zona de serviço

Pavimentos e conforto: Pavimentos em parquet e ar condicionado

Espaços exteriores: Piscina privada com duche de água quente, jardim consolidado, sistema de rega e parque infantil

Estacionamento: Espaço privado em área pavimentada para 4 veículos

Abastecimento de água: Ligação à rede municipal e acesso à água de um poço comunitário para rega

Vistas: Vistas desafogadas para a montanha de La Concha